Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stuttgarter Norden
320.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595116
Objektnummer: 437271
Aussicht
Wohnzimmer-2
Schlafen
Küche
Küche mit Essplatz
Collage
Collage
Collage
Collage
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 04. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 180.67 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ca. 58 qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in sehr begehrter Lage.
Die über die Jahre stetig modernisierte Wohnung ist aufgeteilt in:
* Wohnzimmer mit Balkon und einem sensationellen Weitblick, der besonders in den
Abendstunden ein fantastisches Farbenspiel bietet
* Schlafzimmer
* helle, moderne Küche mit elektrischen Geräten
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer
Die Zimmer werden über einen Gaskachelofen in der Diele beheizt. Dieser erwärmt über Luftauslässe die gesamte Wohnung.
Diese hübsche Wohnung wurde über die Jahre wirklich sehr umfassend modernisiert:
* 2007 umfassende Kernsanierung (Dreifachverglasung, Innendämmung, Einbauküche, Leitungen)
* 2020 Austausch Eingangstüre, Infrarotheizung im Bad
* 2021 Wohnzimmer und Schlafzimmer neuer Laminat, im Schlafzimmer zusätzlich Estrich bearbeitet,
FI-Schutzschalter angebracht, neuer Kühlschrank in der Küche
Sanierung im gesamten Haus zwischen 2020 und 2023
* Eingangsbereich Sprechanlage und Klingelschilder erneuert
* Treppenhaus und Kellerbereich alle Leitungen saniert
* Treppengeländer geschliffen und neu gestrichen
* neuer Anstrich im Treppenhaus
* Bewegungsmelder vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
* für Glasfaserleitungen wurden Leerrohre installiert
Aktuell ist die Wohnung monatlich für 980 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die über die Jahre stetig modernisierte Wohnung ist aufgeteilt in:
* Wohnzimmer mit Balkon und einem sensationellen Weitblick, der besonders in den
Abendstunden ein fantastisches Farbenspiel bietet
* Schlafzimmer
* helle, moderne Küche mit elektrischen Geräten
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer
Die Zimmer werden über einen Gaskachelofen in der Diele beheizt. Dieser erwärmt über Luftauslässe die gesamte Wohnung.
Diese hübsche Wohnung wurde über die Jahre wirklich sehr umfassend modernisiert:
* 2007 umfassende Kernsanierung (Dreifachverglasung, Innendämmung, Einbauküche, Leitungen)
* 2020 Austausch Eingangstüre, Infrarotheizung im Bad
* 2021 Wohnzimmer und Schlafzimmer neuer Laminat, im Schlafzimmer zusätzlich Estrich bearbeitet,
FI-Schutzschalter angebracht, neuer Kühlschrank in der Küche
Sanierung im gesamten Haus zwischen 2020 und 2023
* Eingangsbereich Sprechanlage und Klingelschilder erneuert
* Treppenhaus und Kellerbereich alle Leitungen saniert
* Treppengeländer geschliffen und neu gestrichen
* neuer Anstrich im Treppenhaus
* Bewegungsmelder vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
* für Glasfaserleitungen wurden Leerrohre installiert
Aktuell ist die Wohnung monatlich für 980 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* zwei Zimmer
* Balkon
* Tageslichtbad
* Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Abstellkammer
* drei Kellerräume
* Laminat- und Fliesenböden
* Gasheizung
* Infrarotheizung im Tageslichtbad
* Balkon
* Tageslichtbad
* Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Abstellkammer
* drei Kellerräume
* Laminat- und Fliesenböden
* Gasheizung
* Infrarotheizung im Tageslichtbad
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 180,67 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Energiekennwert: 180,67 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Objektstandort
70174 Stuttgart
Lage des Objektes
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer Wohnstraße benötigen Sie hier nicht einmal ein Auto. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser sowie Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Sollten Sie doch ein Fahrzeug brauchen, kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt Stuttgart erworben werden.
Kulturell bietet der Stadtteil unter anderem ein Museum, Liederhalle, Galerien, Restaurants und Bars.
Sollten Sie doch ein Fahrzeug brauchen, kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt Stuttgart erworben werden.
Kulturell bietet der Stadtteil unter anderem ein Museum, Liederhalle, Galerien, Restaurants und Bars.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0711/23 955-0 |
| Fax | 0711/23 955-150 |
| Website | www.garant-immo.de |