Solides, gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - voll vermietet! - RESERVIERT

360.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594142 Objektnummer: 0752
Aussen
Aussenansicht
Wohnen
Essen
Kochen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer (2)
WE Dachgeschoss
Kochen-Essen DG
Wohnen DG
Kochen-DG
Schlafzimmer (2)
Bad DG
Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 85 m²
Grundstücksfläche 578 m²
Zimmer 10
Baujahr 1956
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-06-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124.90
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In der Stadt Amberg, in ruhiger Wohnlage am Zentrumsrand, wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 1956 erbaut und seitdem laufend in Stand gehalten und modernisiert. Die Dachgeschosseinheit wurde im Jahr 2000, die Erdgeschosswohnung 2016 und das 1. Obergeschoss 2018 renoviert. 2-fach verglaste Kunststofffenster wurden bereits eingebaut.

Das Objekt hat ca. 195 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche und liegt auf einem ca. 578 m² großen Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 68 m², die Wohnung im 1. Stock ca. 69 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 58 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Als Bodebeläge wurden Vinyl, Laminat sowie Fliesen gewählt.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss haben Sie einen hübschen Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist gut geschnitten und gemütlich.

Das Anwesen ist voll unterkellert, es stehen also für jede Wohnung Kellerabteile zur Verfügung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die aktuellen Mietennahmen belaufen sich auf ca. 20.040,00 € (Netto-Kaltmiete) pro Jahr.

Hier finden Sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein Domizil für die Großfamilie (Mehrgenerationenhaus) - sprechen Sie uns an!

Ausstattung

 
Bad 3
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
* ca. 195 m² Wohnfläche
* ca. 578 m² Grundstück
* 3 Wohneinheiten
* Küchen im Kaufpreis enthalten
* Balkon, Terrasse
* Garage
* ruhige Lage
* voll vermietet
* Mietennahmen: 20.040,00 €/p.a. (Netto-Kaltmiete)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

92224 Amberg

Lage des Objektes

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Die Stadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz.
Es ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Mit täglichen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Nürnberg und nach Regensburg sowie dem Anschluss durch die A 6 bzw. A 93 an das überregionale Verkehrsnetz lassen sich viele Ziele im Nu erreichen.

Amberg ist Einkaufsstadt. Über 230 Einzelhandelsbetriebe befinden sich in der Altstadt. Durch die vielen Boutiquen und Fachgeschäfte herrscht eine persönliche und individuelle Einkaufsatmosphäre. Entlang der Fußgängerzone laden Cafés, Bistros und Restaurants zum Verweilen ein.

Amberg verbindet den Nutzen eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil einer liebenswerten Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

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Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

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Telefon 0941-37 800 750
Fax 0941-37 800 759
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