Solide Kapitalanlage - Zwei 2-Zimmer-Wohnungen in bestlage von Bonn-Kessenich
190.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8593532
Objektnummer: 296289
Bild Beispielhaft
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 2.140 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem nächsten Investitionsprojekt: Zwei charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Bonn-Kessenich. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine solide Rendite in einem florierenden Wohngebiet suchen.
Eigenschaften der Wohnungen:
- Die Wohnung-Nr. 15 verfügt über ca. 56 Quadratmeter und Wohnung-Nr. 06 über ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche.
- Großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.
- Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Küchen und Bädern.
- Helle und freundliche Wohnbereiche mit ausreichend Tageslicht.
- Gut gesicherte Gebäude mit gepflegten Außenbereichen.
Lagebeschreibung:
Bonn-Kessenich ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zum Stadtzentrum. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Wohngegend ist bei jungen Berufstätigen und Familien gleichermaßen beliebt, was die Vermietbarkeit der Wohnungen zusätzlich erhöht.
Renditeprognose:
Die prognostizierte Rendite dieser Investition ist äußerst attraktiv. Dank der stabilen Mieteinnahmen und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Bonn-Kessenich bietet dieses Angebot ein großes Potenzial für langfristige Erträge. Die Mietverträge sind solide und die Mieter zuverlässig, was Ihnen ein Gefühl der Sicherheit in Bezug auf Ihre Investition gibt.
Zusätzliche Informationen:
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine Süd-West-Loggia.
- Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein Aussenstellplatz für Whg. Nr. 6 und einen Einzelgarage gehört zu Whg. Nr. 15.
- Die Wohnungen sind Teil einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung.
Fazit:
Diese beiden gut vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Bonn-Kessenich bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Rendite in einem stabilen Markt suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mehr dazu und viele Bilder unter folgendem Link: https://www.immobilienknees.de/fuer-kapitalanleger/
Willkommen in Ihrem nächsten Investitionsprojekt: Zwei charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Bonn-Kessenich. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine solide Rendite in einem florierenden Wohngebiet suchen.
Eigenschaften der Wohnungen:
- Die Wohnung-Nr. 15 verfügt über ca. 56 Quadratmeter und Wohnung-Nr. 06 über ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche.
- Großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.
- Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Küchen und Bädern.
- Helle und freundliche Wohnbereiche mit ausreichend Tageslicht.
- Gut gesicherte Gebäude mit gepflegten Außenbereichen.
Lagebeschreibung:
Bonn-Kessenich ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zum Stadtzentrum. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Wohngegend ist bei jungen Berufstätigen und Familien gleichermaßen beliebt, was die Vermietbarkeit der Wohnungen zusätzlich erhöht.
Renditeprognose:
Die prognostizierte Rendite dieser Investition ist äußerst attraktiv. Dank der stabilen Mieteinnahmen und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Bonn-Kessenich bietet dieses Angebot ein großes Potenzial für langfristige Erträge. Die Mietverträge sind solide und die Mieter zuverlässig, was Ihnen ein Gefühl der Sicherheit in Bezug auf Ihre Investition gibt.
Zusätzliche Informationen:
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine Süd-West-Loggia.
- Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein Aussenstellplatz für Whg. Nr. 6 und einen Einzelgarage gehört zu Whg. Nr. 15.
- Die Wohnungen sind Teil einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung.
Fazit:
Diese beiden gut vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Bonn-Kessenich bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Rendite in einem stabilen Markt suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mehr dazu und viele Bilder unter folgendem Link: https://www.immobilienknees.de/fuer-kapitalanleger/
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung der Wohnung Nr. 15
- Echtholzküche
- Eibauschrank (Diele)
- modernes Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit, Spiegelschrank
- Süd-West-Logia mit traumhaftem Blick auf den Osthang den Venusberg
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung der Wohnung Nr. 15
- Echtholzküche
- Eibauschrank (Diele)
- modernes Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit, Spiegelschrank
- Süd-West-Logia mit traumhaftem Blick auf den Osthang den Venusberg
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Herzlich Willkommen zur Open House Veranstaltung.
wir freuen uns, Sie herzlich zu unserer Open House Veranstaltung in der Mechenstr. 43 in Bonn-Kessenich begrüßen zu dürfen!
Die Veranstaltung beginnt um 14 Uhr und bietet Ihnen die Gelegenheit, die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe zu erkunden. Wir stehen Ihnen während der gesamten Besichtigung zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Informationen zu liefern.
Bitte melden Sie sich an, damit wir wissen, wie viele Besucher wir erwarten dürfen. Sollten Sie Fragen haben oder eine individuelle Besichtigung wünschen, können Sie sich gerne vorab mit uns in Verbindung setzen.
Wir freuen uns darauf, Sie am 08. Juni 2024 zwischen 14:00 und 16:00 Uhr bei unserer Open House Veranstaltung begrüßen zu dürfen!
Mit freundlichen Grüßen,
Jürgen Knees
Immobilien Knees
Zu Exposé: https://www.immobilienknees.de/fuer-kapitalanleger/
Maklerauftrag/Provsion: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen. Sind also einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite und schließen keinen Kostenpflichtigen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten ab.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Immobilien Knees übernimmt keine Gewähr.
Impressum: https://www.immobilienknees.de/impressum/
Energieträger: Öl
Herzlich Willkommen zur Open House Veranstaltung.
wir freuen uns, Sie herzlich zu unserer Open House Veranstaltung in der Mechenstr. 43 in Bonn-Kessenich begrüßen zu dürfen!
Die Veranstaltung beginnt um 14 Uhr und bietet Ihnen die Gelegenheit, die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe zu erkunden. Wir stehen Ihnen während der gesamten Besichtigung zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Informationen zu liefern.
Bitte melden Sie sich an, damit wir wissen, wie viele Besucher wir erwarten dürfen. Sollten Sie Fragen haben oder eine individuelle Besichtigung wünschen, können Sie sich gerne vorab mit uns in Verbindung setzen.
Wir freuen uns darauf, Sie am 08. Juni 2024 zwischen 14:00 und 16:00 Uhr bei unserer Open House Veranstaltung begrüßen zu dürfen!
Mit freundlichen Grüßen,
Jürgen Knees
Immobilien Knees
Zu Exposé: https://www.immobilienknees.de/fuer-kapitalanleger/
Maklerauftrag/Provsion: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen. Sind also einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite und schließen keinen Kostenpflichtigen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten ab.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Immobilien Knees übernimmt keine Gewähr.
Impressum: https://www.immobilienknees.de/impressum/
Objektstandort
53129 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnungen liegen in einer begehrten Wohngegend von Bonn-Kessenich, am Osthang des Venusbergs, und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Fußmarschnähe zum Uniklinikum macht die Lage besonders attraktiv für berufstätige Mediziner oder Studenten.
Umgebung: Blick ins Grüne, Nähe zu Venusberg mit UNI-Klinikum und Rheinpromenade mit den Bonner Rheinauen, Ehemaliges Regierungsviertel mit UN-Campus. Bonner Museumsmeile mit Zahlreichen kulturellen Angeboten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung: Blick ins Grüne, Nähe zu Venusberg mit UNI-Klinikum und Rheinpromenade mit den Bonner Rheinauen, Ehemaliges Regierungsviertel mit UN-Campus. Bonner Museumsmeile mit Zahlreichen kulturellen Angeboten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02631 8256829 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |