Mieten o. Kaufen? Exkl. 3 Zi. Wohnung - Nur 150m vom Hafen - Altefähr auf Rügen
895 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593514
Objektnummer: 296294
Blick auf dem Hafen
Hafenatmosphäre
Top Lage
Giebelseite mit Seeblick
Hofseite - Balkonanlage
Rohbauzustand - Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Einbauküche
Exklusive Bodenbeläge
Stuckelemente
Exklusive Duschoase
Exklusive Badobjekte
Amaturen von Dornbracht
WE 3 - Kinder
We 3 - Schlafen
Straßenseite - PV-Anlage
Kirche
Rügendamm
Hafen- Fischbrötchen
250m zum Südstrand
Strandpromenade
Südstrand - Blick Stralsund
Kaffee & Kuchen
Bude 9 - Abendstimmung
Bierchen Bude 9
Sonnenuntergänge - Hafen
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 895 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 175 € |
| Kaution | 2.745 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 20 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | 15.06.2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 88 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusive Eigentumswohnung als Zweitwohnsitz ganzjährig anmieten!
Den gemieteten Zweitwohnsitz selbst Nutzen und als FeWo bis zu 90-Tagen vermieten und dabei Mietkosten einsparen?
Es erwarten Sie eine exklusive 3 Zi. Altbau-WE in einer TOP Lage von Altefähr.
Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnungen begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung werden vorübergehend vermietet!
Vermietung auf Zeit!
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung u. Modernisierung
- Exklusive, hochwertige 3 Zi. Altbauwohnung mit TOP Ausstattung
- TOP Lage von Altefähr nur 150m Hafen u. 250m zum Südstrand
- 90m² Wfl./Nutzfl., 3 Zi. selbst Nutzen und bis zu 90 Tage als FeWo vermieten!
Durchschnittliche Warmmiete = ca. 613,- €/mtl. (siehe Berechnungsbeispiel -
Nur auf Anfrage)
- Objekt-Video: https://www.youtube.com/watch?v=lOh95XhG1E4
- Weitere 3 Zi. Wohnung im Angebot ab KM: 895,- € zzgl. 20,- € Kfz-Stpl.
= 915,- €/mtl."
- Feste Laufzeit min. 12 Monate mit Verlängerungsoption!
- Erwerb als Kapitalanlage = Heute Kaufen und 15.01.2025 bezahlen.
Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus (MFH) wurde um 1890 auf robusten Feldsteinfundamenten errichtet und erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2004 /2023 entstanden hier 6 Altbauwohnungen. Zwei neue Gauben verleihen dem Gebäude eine elegante Silhouette und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit den neugestalteten Balkonanlagen.
Die Altbauwohnungen zeugen von einer liebevollen Detailverliebtheit, die sich in jedem einzelnen Aspekt widerspiegelt. Wahrer Luxus erwartet Sie auch in den neuen Bädern, wo hochwertige Dornbach-Armaturen und eine exquisite Ausstattung von Villeroy & Boch und ein Duschtempel, der für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Nur drei der exklusiven Eigentumswohnungen bieten einen atemberaubenden Seeblick auf den Hafen von Altefähr, sowie einen Blick über den Strelasund auf die beeindruckende Skyline der alten Hansestadt Stralsund.
Den gemieteten Zweitwohnsitz selbst Nutzen und als FeWo bis zu 90-Tagen vermieten und dabei Mietkosten einsparen?
Es erwarten Sie eine exklusive 3 Zi. Altbau-WE in einer TOP Lage von Altefähr.
Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnungen begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung werden vorübergehend vermietet!
Vermietung auf Zeit!
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung u. Modernisierung
- Exklusive, hochwertige 3 Zi. Altbauwohnung mit TOP Ausstattung
- TOP Lage von Altefähr nur 150m Hafen u. 250m zum Südstrand
- 90m² Wfl./Nutzfl., 3 Zi. selbst Nutzen und bis zu 90 Tage als FeWo vermieten!
Durchschnittliche Warmmiete = ca. 613,- €/mtl. (siehe Berechnungsbeispiel -
Nur auf Anfrage)
- Objekt-Video: https://www.youtube.com/watch?v=lOh95XhG1E4
- Weitere 3 Zi. Wohnung im Angebot ab KM: 895,- € zzgl. 20,- € Kfz-Stpl.
= 915,- €/mtl."
- Feste Laufzeit min. 12 Monate mit Verlängerungsoption!
- Erwerb als Kapitalanlage = Heute Kaufen und 15.01.2025 bezahlen.
Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus (MFH) wurde um 1890 auf robusten Feldsteinfundamenten errichtet und erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2004 /2023 entstanden hier 6 Altbauwohnungen. Zwei neue Gauben verleihen dem Gebäude eine elegante Silhouette und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit den neugestalteten Balkonanlagen.
Die Altbauwohnungen zeugen von einer liebevollen Detailverliebtheit, die sich in jedem einzelnen Aspekt widerspiegelt. Wahrer Luxus erwartet Sie auch in den neuen Bädern, wo hochwertige Dornbach-Armaturen und eine exquisite Ausstattung von Villeroy & Boch und ein Duschtempel, der für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Nur drei der exklusiven Eigentumswohnungen bieten einen atemberaubenden Seeblick auf den Hafen von Altefähr, sowie einen Blick über den Strelasund auf die beeindruckende Skyline der alten Hansestadt Stralsund.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen:
Gefühl aus. Mit einer zusätzlichen Kork-Trittschalldämmung ist er äußerst robust, wasserfest und einfach zu pflegen. Sie erhalten vom Hersteller eine lebenslange Garantie für diesen exklusiven Fußbodenbelag in den Wohnbereichen.
Die neuen Innentüren, kunstvolle Malerarbeiten sowie die Decken- und Fußbodenleisten setzen stilvolle Highlights. Die Farbpalette ist erstaunlich ansprechend, die Farben haben eine Ausdruckskraft und sind zudem äußerst umweltfreundlich. In den neuen luxuriösen Bädern erwarten Sie hochwertige "Dornbach Armaturen", Sanitärgegenstände von "Villeroy & Boch" und eine großzügige Dusche, die zum Wohlbefinden beiträgt.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die "Power-To-Heat Anlage" nutzt den überschüssigen Solarstrom gemeinsam mit der Gastherme zur Erwärmung des Warmwassers. Durch die effiziente Kombination aus Gastherme und umweltfreundliche Solarenergie wird nachhaltig ökologische Energie erzeugt und die Nachhaltigkeitsbilanz des charmanten Altbaus deutlich verbessert.
Bemerkungen:
Gefühl aus. Mit einer zusätzlichen Kork-Trittschalldämmung ist er äußerst robust, wasserfest und einfach zu pflegen. Sie erhalten vom Hersteller eine lebenslange Garantie für diesen exklusiven Fußbodenbelag in den Wohnbereichen.
Die neuen Innentüren, kunstvolle Malerarbeiten sowie die Decken- und Fußbodenleisten setzen stilvolle Highlights. Die Farbpalette ist erstaunlich ansprechend, die Farben haben eine Ausdruckskraft und sind zudem äußerst umweltfreundlich. In den neuen luxuriösen Bädern erwarten Sie hochwertige "Dornbach Armaturen", Sanitärgegenstände von "Villeroy & Boch" und eine großzügige Dusche, die zum Wohlbefinden beiträgt.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die "Power-To-Heat Anlage" nutzt den überschüssigen Solarstrom gemeinsam mit der Gastherme zur Erwärmung des Warmwassers. Durch die effiziente Kombination aus Gastherme und umweltfreundliche Solarenergie wird nachhaltig ökologische Energie erzeugt und die Nachhaltigkeitsbilanz des charmanten Altbaus deutlich verbessert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Exklusive Eigentumswohnung als Zweitwohnsitz ganzjährig anmieten!
Den gemieteten Zweitwohnsitz selbst Nutzen und als FeWo bis zu 90-Tagen vermieten und dabei Mietkosten einsparen?
Um bei einen möblierten Zweitwohnsitz Mietkosten zu sparen, hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geben, wenn der Zweitwohnsitz vom Mieter nicht genutzt wird, z.B. über Airbnb bis zu max. 90 Tage an Feriengäste zu vermietete werde darf. Das ist von Seiten des Vermieters gestattet und in der Gemeinschaftsordnung der Teilungserklärung ist dieses ebenfalls gestattet und festgelegt. Sie sind als Mieter eines Zweitwohnsitzes verpflichte, diese bei der Gemeindeverwaltung anzuzeigen und müssen daraufhin Zweitwohnungssteuer an die Gemeinde abführen. Um sich die Möglichkeit der Ferienvermietung, während die Wohnung leer steht nicht zu verbauen, sollten Sie die wirtschaftliche Nutzung der Ferienwohnungsvermieter bis zu 90 Tagen mit Anzeigen und erhalten dafür eine Registriernummer, die Sie bei der Inserierung des Zweitwohnsitzes benötigen.
Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage ist die Alfina GmbH entschlossen, weiterhin den Verkauf ihrer Wohnungen Vordergrund zu stellen. Wir möchten den Wunsch nach Eigenbedarf der neuen Erwerber nicht unnötig einschränken. Um in dieser herausfordernden Immobiliensituation dennoch Einnahmen zu generieren, bieten wir vorübergehend Wohnen auf Zeit an. Auch eine WG konnten wir ins vorstellen. Die Mietdauer beträgt für beide Seiten min 1 Jahr, bis zum 31.04.2025 und kann bei Bedarf um ein weiteres Jahr verlängert werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Exklusive Eigentumswohnung als Zweitwohnsitz ganzjährig anmieten!
Den gemieteten Zweitwohnsitz selbst Nutzen und als FeWo bis zu 90-Tagen vermieten und dabei Mietkosten einsparen?
Um bei einen möblierten Zweitwohnsitz Mietkosten zu sparen, hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geben, wenn der Zweitwohnsitz vom Mieter nicht genutzt wird, z.B. über Airbnb bis zu max. 90 Tage an Feriengäste zu vermietete werde darf. Das ist von Seiten des Vermieters gestattet und in der Gemeinschaftsordnung der Teilungserklärung ist dieses ebenfalls gestattet und festgelegt. Sie sind als Mieter eines Zweitwohnsitzes verpflichte, diese bei der Gemeindeverwaltung anzuzeigen und müssen daraufhin Zweitwohnungssteuer an die Gemeinde abführen. Um sich die Möglichkeit der Ferienvermietung, während die Wohnung leer steht nicht zu verbauen, sollten Sie die wirtschaftliche Nutzung der Ferienwohnungsvermieter bis zu 90 Tagen mit Anzeigen und erhalten dafür eine Registriernummer, die Sie bei der Inserierung des Zweitwohnsitzes benötigen.
Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage ist die Alfina GmbH entschlossen, weiterhin den Verkauf ihrer Wohnungen Vordergrund zu stellen. Wir möchten den Wunsch nach Eigenbedarf der neuen Erwerber nicht unnötig einschränken. Um in dieser herausfordernden Immobiliensituation dennoch Einnahmen zu generieren, bieten wir vorübergehend Wohnen auf Zeit an. Auch eine WG konnten wir ins vorstellen. Die Mietdauer beträgt für beide Seiten min 1 Jahr, bis zum 31.04.2025 und kann bei Bedarf um ein weiteres Jahr verlängert werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
18573 Altefähr
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Das Seebad Altefähr liegt am malerischen Strelasund und bietet ein modernes Wohnen an einem exklusiven Standort. Mit atemberaubenden Sonnenuntergängen über der Ostsee/Strelasund und einem Blick auf die Skyline der historischen Hansestadt Stralsund ist Altefähr ein wahrer Geheimtipp.
Das gemütliche Seebad erstreckt sich entlang des Ufers auf einer Fläche von etwa 21 km² und beheimatet rund 1.200 Einwohner. In nur 250 m Entfernung von den exklusiven Altbauwohnungen liegt der wunderschöne Südstrand. Hier finden Sie eine Surfschule sowie Boots-, Kanu- und Fahrradverleihmöglichkeiten. Es gibt auch Gaststätten, eine Eisdiele und den charmanten Tante-Emmer-Laden "Dit & Dat", die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Von Mai bis Oktober steht zudem eine Personenfähre zwischen Altefähr und Stralsund zur Verfügung.
Altefähr bietet eine schnelle Anbindung zu den Attraktionen der Insel Rügen und Stralsund. Sehenswürdigkeiten wie der Baumwipfelpfad, Karls Erdbeerhof, der Königsstuhl, Ralswiek, die Insel Hiddensee, Kap Arkona, der Rasende Roland, das Ozeaneum Stralsund, das Meeresmuseum, die Störtebecker Brauerei, der Hanse Dom, der Tierpark Stralsund, Fischland-Darß und verschiedene Fähr- und Ausflugsverbindungen mit der Weißen Flotte sind bequem erreichbar.
Der Hafen von Altefähr wird Berichten zufolge erweitert, um den Bedürfnissen der Weißen Flotte und der Segler gerecht zu werden. Es wird ein brandneuer Steg gebaut, zusätzliche Liegeplätze geschaffen und ein modernes Sanitärhaus errichtet. Dies wird den Hafen noch attraktiver machen und den Seglern und Touristen ein komfortableres Erlebnis bieten. Altefähr wird somit zu einem noch bedeutenderen Ort für den Wassersport und das maritime Leben.
Weitere Informationen zur Gemeinde Altefähr: https://www.altefaehr.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Das gemütliche Seebad erstreckt sich entlang des Ufers auf einer Fläche von etwa 21 km² und beheimatet rund 1.200 Einwohner. In nur 250 m Entfernung von den exklusiven Altbauwohnungen liegt der wunderschöne Südstrand. Hier finden Sie eine Surfschule sowie Boots-, Kanu- und Fahrradverleihmöglichkeiten. Es gibt auch Gaststätten, eine Eisdiele und den charmanten Tante-Emmer-Laden "Dit & Dat", die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Von Mai bis Oktober steht zudem eine Personenfähre zwischen Altefähr und Stralsund zur Verfügung.
Altefähr bietet eine schnelle Anbindung zu den Attraktionen der Insel Rügen und Stralsund. Sehenswürdigkeiten wie der Baumwipfelpfad, Karls Erdbeerhof, der Königsstuhl, Ralswiek, die Insel Hiddensee, Kap Arkona, der Rasende Roland, das Ozeaneum Stralsund, das Meeresmuseum, die Störtebecker Brauerei, der Hanse Dom, der Tierpark Stralsund, Fischland-Darß und verschiedene Fähr- und Ausflugsverbindungen mit der Weißen Flotte sind bequem erreichbar.
Der Hafen von Altefähr wird Berichten zufolge erweitert, um den Bedürfnissen der Weißen Flotte und der Segler gerecht zu werden. Es wird ein brandneuer Steg gebaut, zusätzliche Liegeplätze geschaffen und ein modernes Sanitärhaus errichtet. Dies wird den Hafen noch attraktiver machen und den Seglern und Touristen ein komfortableres Erlebnis bieten. Altefähr wird somit zu einem noch bedeutenderen Ort für den Wassersport und das maritime Leben.
Weitere Informationen zur Gemeinde Altefähr: https://www.altefaehr.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04502 4287 |
| Mobil | 0171 4135274 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |