Doppelhaushälfte, Dach-/Gartenterrasse und Garage

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 148 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse über der Garage (16 m²), eine Gartenterrasse und Rasenfläche. Baujahr 1971/72, teilweise modernisiert 2018 (neue Fenster, Sanitär- und Heizungstechnik). Zusätzlich gehören zwei kleine unbebaute Grundstücke dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, Waschküche, Hobbyraum und Hausanschlüsse, im Erdgeschoss Diele, Küche, WC und Wohnzimmer mit offenem Kamin, im Obergeschoss Diele, Dusche/WC und drei Zimmer, sowie im Dachgeschoss Flur, Bad/WC und drei Räume (zwei mit Abstellraum unter der Dachschräge).

Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2018. Die Warmwasserversorgung wird solarunterstützt, es sind zwei Solarmodule installiert. Es gibt einige kleinere Mängel und Schäden, darunter Risse, Feuchtigkeitsschäden, ältere Fenster, veraltete Haustechnik, Probleme mit dem Balkongeländer und der Dachentwässerung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 516.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 361.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.