Zentrumsnahes 2869qm großes Grundstück mit Wohnhaus in 94065 Waldkirchen zu verkaufen
490.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8591218
Objektnummer: 267023
Haus mit Weiher
Grundstück mit Haus von Süd
Grundstück West
Grundstück West und Nord
Grundstück Süd
Haus Südwest
Hauszugang
Doppelgarage und Holzhütte
Gartenhaus
Gartenhaus innen
Küche
Küche
Bad
Wohnraum
Schlafzimmer
Gästezimmer
Flur EG
Kellertreppe
Keller Flur 01
Keller Flur 02
Keller Bad
Keller Heizraum
Keller Waschküche, Arbeitsraum
Keller Lagerraum
Keller Lagerraum
Dachboden Sicht 1
Dachboden Sicht 2
Dachboden Sicht 3
Garage innen
Bauplan Nord und Keller
Bauplan Süd und EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 2.869 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 387 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Neben dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf dem
großen Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein
weiteres kleines Holzhaus-Holzhütte. Auf dem naturnah
bewirtschafteten Grundstück befindet sich noch ein kleiner
Weiher.
großen Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein
weiteres kleines Holzhaus-Holzhütte. Auf dem naturnah
bewirtschafteten Grundstück befindet sich noch ein kleiner
Weiher.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt.
Ein zusätzlicher Schwedenofen wurde 2017 installiert. Mit diesem
lässt sich das Haus im Falle des Ausfalls von Gas und Strom
heizen. 2017 wurde außerdem der Großteil der elektrischen
Anlage erneuert, dazu Daten-, Antennen- und Telefonkabel neu
verlegt. Ebenso wurden alle Fenster, Rollo, die Terrassentüre und
die Eingangstüre erneuert und eine neue Einbauküche installiert.
Die Wände des gesamten Wohnbereichs wurden mit neuem Putz
versehen. In den meisten Wohnräumen sind die originalen
hochwertigen Parkettböden noch vorhanden
Bemerkungen:
2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt.
Ein zusätzlicher Schwedenofen wurde 2017 installiert. Mit diesem
lässt sich das Haus im Falle des Ausfalls von Gas und Strom
heizen. 2017 wurde außerdem der Großteil der elektrischen
Anlage erneuert, dazu Daten-, Antennen- und Telefonkabel neu
verlegt. Ebenso wurden alle Fenster, Rollo, die Terrassentüre und
die Eingangstüre erneuert und eine neue Einbauküche installiert.
Die Wände des gesamten Wohnbereichs wurden mit neuem Putz
versehen. In den meisten Wohnräumen sind die originalen
hochwertigen Parkettböden noch vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wegen der Lage geeignet für Selbstnutzer und Anleger aber
auch für Investoren. Das Grundstück bietet viel persönlichen Platz
und Freiraum aber auch eine Sicherheit für das Vermögen.
Aufgrund der Lage und der Ausformung des Grundstücks ist
neben der Eigennutzung durchaus eine zusätzliche oder
Neubebauung des rechteckig ausgeformten und leicht hängigem
Grundstücks vorstellbar. Der im Keller als Abstellraum bezeichnete
Raum ist als Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einem Bidet
und Toilette ausgebaut. Ein Kellerraum ist mit einem Heizkörper
ausgestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Wegen der Lage geeignet für Selbstnutzer und Anleger aber
auch für Investoren. Das Grundstück bietet viel persönlichen Platz
und Freiraum aber auch eine Sicherheit für das Vermögen.
Aufgrund der Lage und der Ausformung des Grundstücks ist
neben der Eigennutzung durchaus eine zusätzliche oder
Neubebauung des rechteckig ausgeformten und leicht hängigem
Grundstücks vorstellbar. Der im Keller als Abstellraum bezeichnete
Raum ist als Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einem Bidet
und Toilette ausgebaut. Ein Kellerraum ist mit einem Heizkörper
ausgestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
94065 Waldkirchen
- Bayern
Lage des Objektes
Waldkirchen liegt nördlich von Passau im südlichen Bayerischen
Wald am ehemaligen Goldenen Steig.
Fußläufig sind es gute 5 Minuten vom Grundstück bis ins
historische Zentrum oder zum Busbahnhof, ebenso weit ist es
zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt. Eine Haltestelle des
Stadtbusses befindet sich vor dem Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Wald am ehemaligen Goldenen Steig.
Fußläufig sind es gute 5 Minuten vom Grundstück bis ins
historische Zentrum oder zum Busbahnhof, ebenso weit ist es
zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt. Eine Haltestelle des
Stadtbusses befindet sich vor dem Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08505 8019694 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |