Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie

499.000 €
Kaufpreis
174,67 m²
Wohnfläche
174,67 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590786 Objektnummer: FALC-PDr-37794
Beispieleinrichtung
Beispieleinrichtung
Beispieleinrichtung
Beispieleinrichtung
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Bad 4
Flur
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
Frontansicht
Lageplan
Energieskala
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2856,82 €
Hausgeld 556 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 174,67 m²
Nutzfläche 174,67 m²
Gesamtfläche 174,67 m²
Grundstücksfläche 768 m²
Zimmer 7
Baujahr 1981
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 18.06.2029
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 150.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie

Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.

Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:

37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.

Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.

Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..

Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.

Ausstattung

 
Bad 4
Balkone 1
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.

Das Objekt verfügt über insgesamt vier Bäder, was den Alltag erheblich erleichtert und für mehr Komfort sorgt.

Die Gemeinschaftsküche wird in die ehemalige Kammer von knapp 6 m² eingebaut!

Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über überwiegend Rollos, die für ausreichend Privatsphäre sorgen.

Beispieleinrichtungen finden Sie in den Objektbildern.

Die neuen Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente.

Auch die neuen Innentüren und Zargen sowie die Deckeneinbauleuchten tragen zu einem modernen Erscheinungsbild bei.

Insgesamt handelt es sich hier um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Sonstige Informationen

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

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Objektstandort

90489 Nürnberg - Bayern

Lage des Objektes

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer zentral gelegenen Wohngegend befindet und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 172 2111159
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Patrick Droste
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