Sorgenfrei leben - Neubauprojekt "Wohnen am Kirchweg"
1.170,16 m²
Wohnfläche
42
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590778
Objektnummer: FALC-KeLa-41432
Herzlich Willkommen in Dorsten-Deuten
Gartenoase
Vogelperspektive
Maisonette Wohnung
geräumige Schlafzimmer
Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Wellness in den eigenen Vier Wänden
Offene Gestaltung
Gemütliche Atmosphäre
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.170,16 m² |
| Gesamtfläche | 1.170,16 m² |
| Grundstücksfläche | 1.854 m² |
| Zimmer | 42 |
| Verfügbar ab | 2026 |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Wohnprojekt, bestehend aus zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern, die jeweils sieben einladende Wohneinheiten umfassen. Die Gebäude wurden konzipiert, um modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Umfeld zu vereinen.
Jedes der Häuser bietet eine Variation von Maisonette- bis hin zu Dachgeschosswohnungen, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Erdgeschossbereiche beinhalten zwei großzügige Maisonette-Wohnungen, die mit einer einladenden Terrasse und einem angrenzenden kleinen Garten für entspannte Momente im Freien entworfen wurden. Zusätzlich bieten vier Erdgeschosswohnungen eine direkte Verbindung zum Gartenbereich, ideal für Naturliebhaber.
Für Freunde des Ausblicks und erhöhter Ebenen stehen vier Obergeschosswohnungen und vier Dachgeschosswohnungen zur Verfügung, die jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für erholsame Stunden.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Exposé, welches detaillierte Informationen zu den individuellen Annehmlichkeiten, Grundrissen und Ausstattungen bietet. Bei weiterem Interesse und zur Auswahl der passenden Wohnung lade ich Sie herzlich ein, direkt mit mir in Kontakt zu treten. Gemeinsam können wir alle verfügbaren Wohnungen besichtigen, um die optimale Wahl zu treffen, welche Ihren Wohnvorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Die Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 77-87 m2.
Diese exquisiten Wohneinheiten sind für jede Altersklasse konzipiert und bieten höchsten Komfort sowie Barrierefreiheit, um den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, wodurch die Wohnungen auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal sind.
Für die persönliche Mobilität und Flexibilität ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugewiesen. Darüber hinaus stehen zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung zur Verfügung, um umweltfreundliche Fortbewegung zu unterstützen und den Wohnkomfort zu maximieren.
Zusätzlich zu den individuellen PKW-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen steht ein allgemeiner Abstellplatz zur Verfügung. Dieser Bereich ist für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht und bietet ausreichend Platz für weitere Geräte, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden können. So bleibt die Umgebung ordentlich und bietet gleichzeitig genügend Raum für die Lagerung verschiedener Gegenstände, welche das tägliche Leben erleichtern.
Diese Wohnungen bieten somit nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Design und vielfältige Annehmlichkeiten, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die den Bedürfnissen eines modernen und komfortablen Lebensstils gerecht wird.
Jedes der Häuser bietet eine Variation von Maisonette- bis hin zu Dachgeschosswohnungen, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Erdgeschossbereiche beinhalten zwei großzügige Maisonette-Wohnungen, die mit einer einladenden Terrasse und einem angrenzenden kleinen Garten für entspannte Momente im Freien entworfen wurden. Zusätzlich bieten vier Erdgeschosswohnungen eine direkte Verbindung zum Gartenbereich, ideal für Naturliebhaber.
Für Freunde des Ausblicks und erhöhter Ebenen stehen vier Obergeschosswohnungen und vier Dachgeschosswohnungen zur Verfügung, die jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen idyllischen Ausblick, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für erholsame Stunden.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Exposé, welches detaillierte Informationen zu den individuellen Annehmlichkeiten, Grundrissen und Ausstattungen bietet. Bei weiterem Interesse und zur Auswahl der passenden Wohnung lade ich Sie herzlich ein, direkt mit mir in Kontakt zu treten. Gemeinsam können wir alle verfügbaren Wohnungen besichtigen, um die optimale Wahl zu treffen, welche Ihren Wohnvorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Die Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 77-87 m2.
Diese exquisiten Wohneinheiten sind für jede Altersklasse konzipiert und bieten höchsten Komfort sowie Barrierefreiheit, um den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, wodurch die Wohnungen auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal sind.
Für die persönliche Mobilität und Flexibilität ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugewiesen. Darüber hinaus stehen zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung zur Verfügung, um umweltfreundliche Fortbewegung zu unterstützen und den Wohnkomfort zu maximieren.
Zusätzlich zu den individuellen PKW-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen steht ein allgemeiner Abstellplatz zur Verfügung. Dieser Bereich ist für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht und bietet ausreichend Platz für weitere Geräte, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden können. So bleibt die Umgebung ordentlich und bietet gleichzeitig genügend Raum für die Lagerung verschiedener Gegenstände, welche das tägliche Leben erleichtern.
Diese Wohnungen bieten somit nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Design und vielfältige Annehmlichkeiten, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die den Bedürfnissen eines modernen und komfortablen Lebensstils gerecht wird.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 14 |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei |
Die beiden geplanten Gebäude werden in einer soliden Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise gewährleistet Stabilität, Langlebigkeit und einen robusten Wohnkomfort. Die Architektur der Häuser ist dabei harmonisch auf die umgebende Bebauung abgestimmt. Mit ihrer schlichten Gestaltung aus rechteckigen Körpern und Satteldächern entlang der Straße fügen sich die Gebäude behutsam in die Umgebung ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Bei genauerer Betrachtung werden Sie feststellen, dass besonderer Wert auf die Details gelegt wird. Die Wohnanlage wird gemäß dem KfW 40 Standard erbaut, was einen energieeffizienten Wohnstandard gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Darüber hinaus werden ausschließlich Sanitärgegenstände namhafter Hersteller verbaut. Diese hochwertigen Installationen garantieren nicht nur eine ästhetische Atmosphäre, sondern auch eine langfristige Nutzung ohne Kompromisse bei der Qualität.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieses Haus auf einem Erbbaugrundstück steht. Diese besondere Konstellation bedingt, dass der Kaufpreis der Wohnungen niedriger ausfällt im Vergleich zu einem vergleichbaren Objekt auf Eigengrund. Durch die Nutzung des Erbbaurechts eröffnet sich eine finanziell attraktive Möglichkeit, qualitativ hochwertiges Wohnen zu einem vorteilhafteren Preis zu realisieren.
All diese Aspekte, von der Grundbauweise bis hin zu den kleinsten Details in der Ausstattung, wurden sorgfältig geplant, um ein ansprechendes und komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Diese ganzheitliche Herangehensweise verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnen, sondern auch ein nachhaltiges und qualitativ hochwertiges Zuhause für seine Bewohner.
Bei genauerer Betrachtung werden Sie feststellen, dass besonderer Wert auf die Details gelegt wird. Die Wohnanlage wird gemäß dem KfW 40 Standard erbaut, was einen energieeffizienten Wohnstandard gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Darüber hinaus werden ausschließlich Sanitärgegenstände namhafter Hersteller verbaut. Diese hochwertigen Installationen garantieren nicht nur eine ästhetische Atmosphäre, sondern auch eine langfristige Nutzung ohne Kompromisse bei der Qualität.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieses Haus auf einem Erbbaugrundstück steht. Diese besondere Konstellation bedingt, dass der Kaufpreis der Wohnungen niedriger ausfällt im Vergleich zu einem vergleichbaren Objekt auf Eigengrund. Durch die Nutzung des Erbbaurechts eröffnet sich eine finanziell attraktive Möglichkeit, qualitativ hochwertiges Wohnen zu einem vorteilhafteren Preis zu realisieren.
All diese Aspekte, von der Grundbauweise bis hin zu den kleinsten Details in der Ausstattung, wurden sorgfältig geplant, um ein ansprechendes und komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Diese ganzheitliche Herangehensweise verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnen, sondern auch ein nachhaltiges und qualitativ hochwertiges Zuhause für seine Bewohner.
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis ist erst nach Fertigstellung nötig - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
01520 - 674 66 37
0800 - 646 0 646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
01520 - 674 66 37
0800 - 646 0 646
Objektstandort
46286 Dorsten / Deuten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dorsten, eine Stadt im Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen, liegt an der Schnittstelle zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Ihre etwa 75.000 Einwohner genießen das Fließen der Lippe durch die Stadt. Mit einer reichen Geschichte bis ins Mittelalter hinein präsentiert Dorsten zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das alte Rathaus, die St.-Agatha-Kirche und das Jüdische Museum.
Diese Lage vereint das ländliche Leben mit der Nähe zu urbanen Zentren. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet die Stadt eine kurze Entfernung zu größeren Städten wie Essen, Dortmund und Düsseldorf – ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Die hohe Lebensqualität in Dorsten spiegelt sich in einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten wider. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, was das Gesamtbild abrundet.
Diese Lage vereint das ländliche Leben mit der Nähe zu urbanen Zentren. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet die Stadt eine kurze Entfernung zu größeren Städten wie Essen, Dortmund und Düsseldorf – ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Die hohe Lebensqualität in Dorsten spiegelt sich in einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten wider. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, was das Gesamtbild abrundet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 06746637 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |