Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
295.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589949
Objektnummer: 463273
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Essen Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Schlafen Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Wohnen Dachgeschoss
Essen/Küche Dachgeschoss
Werkstatt/Verkaufsraum Erdgeschoss
Werkstatt/Verkaufsraum Erdgeschoss
Werkstatt/Verkaufsraum Erdgeschoss
Lagerraum Untergeschoss
Treppen Untergeschoss
Lagerraum
Abstellraum Erdgeschoss
Garage Erdgeschoss
weiteres Grundstück
Umgebung
Außenanicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 209 m² |
| Grundstücksfläche | 964 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1885 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1885 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163.47 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem auffallendem Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerfläche im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmer, die sich sowohl eine Werkstatt oder Verkaufsraum als auch Wohnraum wünschen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 964 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das zweistöckige Gebäude umfasst insgesamt 12 Räume und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine Größe. Das Erdgeschoss besteht aus zwei großflächigen Räumen, die sich perfekt als Produktions- oder Verkaufsfläche eignen sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern im Anbau des Hauses. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre Geschäftsideen und können Ihre Produkte optimal präsentieren. Ebenfalls hervorzuheben sind die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses. Eine großzügig gestaltete Terrasse im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Diese bieten nicht nur eine idyllische Aussicht auf das umliegende Waldgebiet, sondern ermöglichen Ihnen auch ein naturnahes Wohnen. Die Lage des Hauses an der Durchfahrtsstraße sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Werkstatt oder Ihres Verkaufsraumes - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
Als Zusatz zum Objekt wird ein Wiesengrundstück mit einer Größe von rund 232 qm sowie ein Grundstück mit einer Größe von rund 564 qm veräußert und ist im Gesamtpreis enthalten. Diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
Die Aufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss
Technikraum, Öllagerraum, zwei Abstellräume, Gewölbekeller, großer Lagerraum mit rund 100 qm
Erdgeschoss
Flur, Badezimmer, Waschraum, zwei große Werkstatt-/Verkaufsräume, mehrere Abstellräume, Garage
Obergeschoss
Flur, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, große Terrasse
Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Essen/Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, zwei unausgebaute Räume mit Zugang zum Dachboden der weiteres Potenzial zum Ausbau bietet
weitere Ausstattungsmerkmale:
* zwei Heizungssysteme, Zentralheizung
mit Öl sowie Stückholzheizung
* große Ausbaureserven
* bis zu vier Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Die Aufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss
Technikraum, Öllagerraum, zwei Abstellräume, Gewölbekeller, großer Lagerraum mit rund 100 qm
Erdgeschoss
Flur, Badezimmer, Waschraum, zwei große Werkstatt-/Verkaufsräume, mehrere Abstellräume, Garage
Obergeschoss
Flur, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, große Terrasse
Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Essen/Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, zwei unausgebaute Räume mit Zugang zum Dachboden der weiteres Potenzial zum Ausbau bietet
weitere Ausstattungsmerkmale:
* zwei Heizungssysteme, Zentralheizung
mit Öl sowie Stückholzheizung
* große Ausbaureserven
* bis zu vier Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 163,47 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1885
Energiekennwert: 163,47 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1885
Objektstandort
72293 Glatten
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Glatten-Neuneck. Im Hauptort Glatten sowie in Dornstetten oder Freudenstadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und mehr, um Ihre tägliche Bedürfnisse zu erfüllen.
Die Umgebung, in der sich das Anwesen befindet, ist reich an Natur. Wald und Wiesen umgeben die Gegend, und der nahegelegene Bach bildet eine malerische Kulisse.
Die Umgebung, in der sich das Anwesen befindet, ist reich an Natur. Wald und Wiesen umgeben die Gegend, und der nahegelegene Bach bildet eine malerische Kulisse.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07452/84 960-0 |
| Fax | 07452/84 960-20 |
| Website | www.garant-immo.de |