Traumhaftes Wassergrundstück mit Bootsliegeplatz in Lehnitz
770.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
211,2 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589722
Objektnummer: G 518
Wohnen am Wasser
Eingangsbereich
Blick auf den Havelarm
Uferansicht
Blühender Garten im Sommer
Kaminecke
Blühender Garten
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Hofansicht
Arbeitszimmer EG
Wasserblick aus dem Fenster
Essbereich
Gästebad EG
Energiepass
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 211,2 m² |
| Grundstücksfläche | 636 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | kurzfristg nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 22.06.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 42,52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Nord-Osten des Grundstücks befindet sich ein genehmigter Bootsliegeplatz an einem befahrbaren Seitenarm des Oder-Havel-Kanals. Das Grundstück ist zu drei Seiten mit Zäunen und Hecken eingefriedet. Es ist mit einem modernen Wohnhaus, sowie mit Nebengelass bebaut. Das Haus wurde als Musterhaus mit einem besonders energiesparenden Wandaufbau und Fenstern errichtet.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die unmittelbare Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (800 m) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung nach Berlin.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die unmittelbare Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (800 m) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung nach Berlin.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
- Energieklasse A
- energiesparende monoblock Fenster
- energiesparendes Wandaufbau-System
- Bootsliegeplatz
- Forster-Küche
- Brunnen für Gartenwasser
- 3 Bäder
- Nebengelass mit Sauna und Werkstatt
- Kamin mit Wasserführung zur Heizungsunterstützung
Balkonkraftwerk
Gaszentralheizung/ Brennwerttherme
- energiesparende monoblock Fenster
- energiesparendes Wandaufbau-System
- Bootsliegeplatz
- Forster-Küche
- Brunnen für Gartenwasser
- 3 Bäder
- Nebengelass mit Sauna und Werkstatt
- Kamin mit Wasserführung zur Heizungsunterstützung
Balkonkraftwerk
Gaszentralheizung/ Brennwerttherme
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 42,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.
Widerrufsrecht.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen,
muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk
per eMail oder Fax gesandt werden.
Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen
provisionspflichtigen Angeboten vor.
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG
Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Energiekennwert: 42,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.
Widerrufsrecht.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen,
muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk
per eMail oder Fax gesandt werden.
Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen
provisionspflichtigen Angeboten vor.
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG
Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Objektstandort
16515 Oranienburg
Lage des Objektes
Das angebotene Objekt liegt direkt am Wasser im grünen und wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, vergleichbar mit der Gartenstadt Birkenwerder oder auch die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.
Das Grundstück liegt absolut idyllisch in einer Sackgasse (unbefestigte Nebenstraße) von Lehnitz-Süd. Es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr, sondern lediglich noch 7 dahinter gelegene Anlieger.
Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 11 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw.
A114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.
Das Grundstück liegt absolut idyllisch in einer Sackgasse (unbefestigte Nebenstraße) von Lehnitz-Süd. Es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr, sondern lediglich noch 7 dahinter gelegene Anlieger.
Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 11 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw.
A114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | (03301) 70 14 82 |
| Fax | (03301) 701498 |
| Website | www.oranienburg-immobilien.com |