Charmante 54 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnküche in direkter Nähe zum Stadtgarten
340 €
Kaltmiete
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589696
Objektnummer: 6347
Preise & Kosten
Kaltmiete | 340 € |
Nebenkosten | 85 € |
Heizkosten | 50 € |
Kaution | 680 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 54 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1954 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-08-07 |
Endenergiebedarf | 129.4 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
In Randlage zur Hagener Innenstadt befindet sich diese 54 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie Sie auf der linken Seite in das Wohnzimmer mit Platz für gemütliche Wohnlandschaft.
Geradeaus liegt das innenliegende hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Rechts befindet sich die großzügige Wohnküche mit Platz für eine große Küchenzeile sowie einen Essbereich.
Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer. Aufgrund der Größe können Sie hier ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank stellen. Da sich die Immobilie auf einem Höhenzug oberhalb der Innenstadt befindet, haben Sie aus dem Schlafzimmer einen schönen Ausblick über die Innenstadt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Raufasertapete versehen und besitzt einen Holzdielenboden, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht.
Um die Energiekosten für die Mieter zu senken, hat der Vermieter erst im letzten Jahr eine energieeffiziente Holzpalletheizung und neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie Sie auf der linken Seite in das Wohnzimmer mit Platz für gemütliche Wohnlandschaft.
Geradeaus liegt das innenliegende hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Rechts befindet sich die großzügige Wohnküche mit Platz für eine große Küchenzeile sowie einen Essbereich.
Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer. Aufgrund der Größe können Sie hier ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank stellen. Da sich die Immobilie auf einem Höhenzug oberhalb der Innenstadt befindet, haben Sie aus dem Schlafzimmer einen schönen Ausblick über die Innenstadt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Raufasertapete versehen und besitzt einen Holzdielenboden, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht.
Um die Energiekosten für die Mieter zu senken, hat der Vermieter erst im letzten Jahr eine energieeffiziente Holzpalletheizung und neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Etage: Erdgeschoss
Lage: Links
Haustür: Aluminium, mit Glaselementen
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz, mit Glaselement und Extra-Türsicherung
Zimmertüren / Zargen: Holz, in der Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz
Fenster: Neue isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2023
Bodenbeläge: Diele, Wohn-/ Schlafzimmer und Küche mit Echtholzboden; Badezimmer, hell gefliest
Badezimmer: Innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Heizungsart: Moderne energieeffiziente Holzpelletheizung, Baujahr 2023; elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser:Zentral über die Heizungsanlage
Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Lage: Links
Haustür: Aluminium, mit Glaselementen
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz, mit Glaselement und Extra-Türsicherung
Zimmertüren / Zargen: Holz, in der Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz
Fenster: Neue isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2023
Bodenbeläge: Diele, Wohn-/ Schlafzimmer und Küche mit Echtholzboden; Badezimmer, hell gefliest
Badezimmer: Innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Heizungsart: Moderne energieeffiziente Holzpelletheizung, Baujahr 2023; elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser:Zentral über die Heizungsanlage
Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Sonstige Informationen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 129.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Lage des Objektes
Hagen- Innenstadt
In Randlage der Innenstadt am Fuße des Goldbergs befindet sich diese Wohnung, ca. 650 m von der Fußgängerzone entfernt. In der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés etc. erreichbar.
In der Innenstadt befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen.
Der Hagener Stadtgarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Innenstadtlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A 46 und A 45 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
In Randlage der Innenstadt am Fuße des Goldbergs befindet sich diese Wohnung, ca. 650 m von der Fußgängerzone entfernt. In der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés etc. erreichbar.
In der Innenstadt befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen.
Der Hagener Stadtgarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Innenstadtlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A 46 und A 45 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstr. 2
58093 Hagen
Kontakt
Telefon | 02331-3678910 |
Fax | 02331-3678919 |
Website | www.casa-id.de |