Großes Haus und viel Platz zum Wohnen + auch für zei Generationen geeignet +
158.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8586140
Objektnummer: JHO 13702
85 Flur EG
Whn.Zi. EG
Schlafzi. OG
Eßecke EG
Kamin OG
Bad
Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % Käufercourtage inkl MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 599 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 07. 2022 |
| Gültig bis | 07-2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 214.3 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der kleine Ort St. Andreasberg ist mitten im Harz gelegen. Auf rd. 600 m Höhenlage erwartet Sie im Winter Schnee mit Rodel- und Skiabfahrtmöglichkeit.
Dieses Haus ist etwas Besonderes. Sie erhalten ein ursprüngliches Harzer Haus mit Fachwerk aufgebaut und der typischen äußeren Harzoptik, aber auch mit moderner und komfortabler Innenausstattung.
Nicht nur wegen der guten Südausrichtung, sondern vor allem wegen der aufwendig und kundig vom Fachmann durchgeführten Sanierung ist dieses Haus als Ferien- oder Dauerwohnhaus eine Perle. Es sind alle Zimmer modern und in ansprechender Optik gestaltet worden.
Dieses Haus ist etwas Besonderes. Sie erhalten ein ursprüngliches Harzer Haus mit Fachwerk aufgebaut und der typischen äußeren Harzoptik, aber auch mit moderner und komfortabler Innenausstattung.
Nicht nur wegen der guten Südausrichtung, sondern vor allem wegen der aufwendig und kundig vom Fachmann durchgeführten Sanierung ist dieses Haus als Ferien- oder Dauerwohnhaus eine Perle. Es sind alle Zimmer modern und in ansprechender Optik gestaltet worden.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
Alle Räume sind voll möbliert mit hochwertig farblich und qualitativ guter Ausstattung.
Flachbildfernseher in Wohnzimmern und Schlafzimmern.
4 Schlafzimmer, 8 Betten.
Geflieste Küche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler.
Im Badbereich befinden sich Handtuchheizkörper, Dusche und Wanne.
Wasserzuleitungen und --ableitungen, sowie Elektroleitungen (3- bis 5-adrig) sind bei der Sanierung erneuert worden.
Harzer Doppeldach, Fassade holzverkleidet oder Schiefer.
Das Haus kann in 2 Wohnungen – je eine im Erdgeschoss und Dachgeschoss - geteilt werden.
Geheizt wird mit Gas oder aber auch mit den beiden Kaminen.
Im Erd-- und Dachgeschoss ist jeweils ein Kamin vorhanden.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
Effizienzklasse
Erstellt / gültig bis: 15.07.2022 / 14.07.2032
Ausweistyp Energiebedarfsausweis Wohngebäude
Endenergiebedarf 214,30 kWh/m²a
Effizienzklasse G
Hauptenergieträger Gas
Wenn Sie dieses gepflegte und nette Haus anspricht, melden Sie sich bei uns! Wir zeigen Ihnen diese komfortable Harzimmobilie gern.
Flachbildfernseher in Wohnzimmern und Schlafzimmern.
4 Schlafzimmer, 8 Betten.
Geflieste Küche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler.
Im Badbereich befinden sich Handtuchheizkörper, Dusche und Wanne.
Wasserzuleitungen und --ableitungen, sowie Elektroleitungen (3- bis 5-adrig) sind bei der Sanierung erneuert worden.
Harzer Doppeldach, Fassade holzverkleidet oder Schiefer.
Das Haus kann in 2 Wohnungen – je eine im Erdgeschoss und Dachgeschoss - geteilt werden.
Geheizt wird mit Gas oder aber auch mit den beiden Kaminen.
Im Erd-- und Dachgeschoss ist jeweils ein Kamin vorhanden.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
Effizienzklasse
Erstellt / gültig bis: 15.07.2022 / 14.07.2032
Ausweistyp Energiebedarfsausweis Wohngebäude
Endenergiebedarf 214,30 kWh/m²a
Effizienzklasse G
Hauptenergieträger Gas
Wenn Sie dieses gepflegte und nette Haus anspricht, melden Sie sich bei uns! Wir zeigen Ihnen diese komfortable Harzimmobilie gern.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wenn Sie eine Immobilie im Harz verkaufen wollen, kommen Sie zu uns.
Bitte besuchen Sie unsere Internetseite „www.jho-immobilien.de“ oder rufen Sie uns an! Wir sind der Fachvermittler für Ihre Ferien- oder auch Dauerwohnimmobilie im Harz.
weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.jho-immobilien.de
- alle Angaben lt. Auftraggeber
- alle Maße sind ca. Angaben
- sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung
- Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten
-Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 -
- alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft
Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert.
Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Tasdorfer Str. 43a
15370 Petershagen
Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68
Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46
Internet:
www.jho-immobilien.com
www.jho-immobilien.de
Mail:
info@jho-immobilien.de
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www.jho-immobilien.de
- alle Angaben lt. Auftraggeber
- alle Maße sind ca. Angaben
- sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung
- Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Tasdorfer Str. 43a
15370 Petershagen
Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68
Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46
Internet:
www.jho-immobilien.com
www.jho-immobilien.de
Mail:
info@jho-immobilien.de
Objektstandort
37444 St. Andreasberg
Lage des Objektes
Sankt Andreasberg liegt zwischen Braunlage im Osten, Herzberg am Harz im Westen, Bad Lauterberg im Süden sowie Clausthal-Zellerfeld und Altenau im Nordwesten im Naturpark Harz am Rand des Nationalparks Harz. Sankt Andreasberg ist „eingeschlossen“ vom gemeindefreien Gebiet Harz. Die Bergstadt befindet sich direkt südlich der an der Jordanshöhe gelegenen Quelle der Sperrlutter (nahe den Glückaufklippen), welche die Stadt unmittelbar westlich passiert und nach Süden der Oder zufließt. In diese mündet beim südöstlichen Stadtteil Oderhaus die Trutenbeek.
In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m).
Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500–590 m ü. NN) – Altstadt, Punkt der Stadtgründung – und der Oberstadt (590–720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen.
Quelle Wikipedia 2023
In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m).
Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500–590 m ü. NN) – Altstadt, Punkt der Stadtgründung – und der Oberstadt (590–720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen.
Quelle Wikipedia 2023
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