***Aufgepasst! Idyllisch abgelegener Resthof mit Ausbaupotenzial und Nebengebäuden sucht mit *neuer Heizung* die nächsten Besitzer***
299.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8586121
Objektnummer: AFP-00400
Titelbild
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Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1993,33 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 2.213 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-21 |
| Endenergiebedarf | 203,85 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser exklusive und idyllische Resthof befindet sich in einer top bevorzugten Lage von Apen. Dieser bietet auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss und besitzt mit insgesamt drei Nebengebäuden + Doppelgarage viel Potenzial, seine Träume zu verwirklichen. Das Anwesen steht auf einem 2213 Quadratmeter großen Grundstück und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es besticht mit seiner Aussicht aus jeder Himmelsrichtung und repräsentiert die wahre Schönheit der Weite des Ammerlands. Die aktuellen Besitzer hatten den Resthof 1989 übernommen und zu einem Wohnkomplex umgebaut. Einiges ist noch im Rohbau und hat deswegen mit einer neuen Heizung aus 2022 viel Potenzial es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohn-/Schlafzimmer, einem Essbereich sowie einer geräumigen Wohnküche mit praktischem Holzofenherd. Der Wohnbereich besticht durch die umgebende Natur und den zu beobachtenden Tieren. Zudem hat das Objekt ein Gästezimmer mit einem weiteren gemütlichen Kamin.
Außenbereich:
Der Garten ist größtenteils von einer hohen Hecke umzäunt und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss, welche mit Blick in die freie Natur in Kombination mit einem schönen gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem gibt es noch einen Teich und eine geräumige Doppelgarage. Nebenan stehen noch zwei Räume für diverse handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung. Das ehemalige Brotbackhaus und ein weiterer kleiner Schuppen eröffnen viele Möglichkeiten sich im Außenbereich weiter zu verwirklichen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer
Neue Heizung 2022
zwei Zisternen
Dieser exklusive und idyllische Resthof befindet sich in einer top bevorzugten Lage von Apen. Dieser bietet auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss und besitzt mit insgesamt drei Nebengebäuden + Doppelgarage viel Potenzial, seine Träume zu verwirklichen. Das Anwesen steht auf einem 2213 Quadratmeter großen Grundstück und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es besticht mit seiner Aussicht aus jeder Himmelsrichtung und repräsentiert die wahre Schönheit der Weite des Ammerlands. Die aktuellen Besitzer hatten den Resthof 1989 übernommen und zu einem Wohnkomplex umgebaut. Einiges ist noch im Rohbau und hat deswegen mit einer neuen Heizung aus 2022 viel Potenzial es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohn-/Schlafzimmer, einem Essbereich sowie einer geräumigen Wohnküche mit praktischem Holzofenherd. Der Wohnbereich besticht durch die umgebende Natur und den zu beobachtenden Tieren. Zudem hat das Objekt ein Gästezimmer mit einem weiteren gemütlichen Kamin.
Außenbereich:
Der Garten ist größtenteils von einer hohen Hecke umzäunt und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss, welche mit Blick in die freie Natur in Kombination mit einem schönen gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem gibt es noch einen Teich und eine geräumige Doppelgarage. Nebenan stehen noch zwei Räume für diverse handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung. Das ehemalige Brotbackhaus und ein weiterer kleiner Schuppen eröffnen viele Möglichkeiten sich im Außenbereich weiter zu verwirklichen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer
Neue Heizung 2022
zwei Zisternen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Garten |
Fazit:
Diese Immobilie, mit viel Potenzial, kombiniert Geschichte mit einer ruhigen und abgelegenen Lage und einem atemberaubenden Ausblick. Dennoch ist innerhalb von drei Minuten die Verbindung zur nächsten Ortschaft nach Barßel hergestellt. Ein harmonisch gestalteter Garten, Wohn- und Nutzflächen mit begehrter Aussicht, machen dieses Anwesen zu einem begehrten und sehr seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Apen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Naturwunder begeistern.
Diese Immobilie, mit viel Potenzial, kombiniert Geschichte mit einer ruhigen und abgelegenen Lage und einem atemberaubenden Ausblick. Dennoch ist innerhalb von drei Minuten die Verbindung zur nächsten Ortschaft nach Barßel hergestellt. Ein harmonisch gestalteter Garten, Wohn- und Nutzflächen mit begehrter Aussicht, machen dieses Anwesen zu einem begehrten und sehr seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Apen.
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Sonstige Informationen
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Tobias Kolb
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0178 - 887 000 4
Mail: tobias.kolb@afp.immo
Impressum:
Kolb Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Tobias Kolb
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: tobias.kolb@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Kolb Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
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Objektstandort
26689 Apen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Traumhafte und seltene Lage mit weitem Blick ins Grüne.
Sämtliche Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind schnell in nur wenigen Minuten erreichbar und machen deswegen dieses Objekt zu einem Topseller auf dem aktuellen Markt.
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Anbieter
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
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26810 Westoverledingen
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