Modern sanierte Doppelhaushälfte in Auma
330.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585735
Objektnummer: 493098
IMG 1449
IMG 1453
IMG 1452
IMG 1470
IMG 1473
IMG 1468
IMG 1474
IMG 1480
IMG 1475
IMG 1478
IMG 1469
IMG 1467
IMG 1482
IMG 1491
IMG 1492
IMG 1493
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 571 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | Mai 2024 |
| Zustand | Erstbezug Sani |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1933 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119.3 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im Auma-Weidatal präsentiert sich als ein wahres Juwel, das 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Sanierung und Modernisierung des Kellers, der Wohnräume, Küche, Bad sowie der Außenwände mit Dämmung haben diesem Haus einen zeitgemäßen und attraktiven Charakter verliehen. Zusätzlich wurde die komplette Elektrik mit Versorgungsleitungen erneuert, um höchste Sicherheits- und Komfortstandards zu gewährleisten.
Die modernen Zimmer, zeichnen sich durch einen hellen und modernen Stil aus, der ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Sanitäreinrichtungen wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentieren sich chic und zeitgemäß. Durch die hier ebenfalls vorhandenen Fenster strömt viel Tageslicht herein, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die modernen Zimmer, zeichnen sich durch einen hellen und modernen Stil aus, der ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Sanitäreinrichtungen wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentieren sich chic und zeitgemäß. Durch die hier ebenfalls vorhandenen Fenster strömt viel Tageslicht herein, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Heizung/Gastherme Baujahr 2023, neue Fassade außen gedämmt und gestrichen, neu Schornsteinverrohrung Edelstahl, neu verlegte Elektrik vom Keller zu allen Räumen, neue Sanitärinstallation sowie Abflussleitungen, neue Fenster inklusive Rollläden, neue Türen innen sowie Haustür, neuer Fußboden in allen Räumen auf beiden Etagen, neues Bad mit Dusche und Badewanne/WC, Gäste-WC auf jeder Etage, neue Satellitenschüssel mit direktem Zugang zu vier Zimmern, neuer Abwasseranschluss sowie neuer Wasser-/Gas-/Stromanschluss
Sonstige Informationen
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und hochwertigen Renovierungen. Mit großzügigen ca. 126 qm Wohnfläche, sechs Zimmern, einem schönen Garten und direktem Zugang zum Wald bietet sie ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
Objektstandort
07955 Auma-Weidatal
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Auma-Weidetal, in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in die wunderschön geschwungene Landschaft Thüringens. Diese exponierte Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die Natur aus, mit einem malerischen Zugang zum angrenzenden Wald über den eigenen Garten. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten stehen hier zur Auswahl, wie zum Beispiel Wanderungen oder Fahrradtouren.
Auma selbst liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A9, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Nürnberg ermöglicht. Dadurch ist der Ort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer größeren Stadt in der Nähe verzichten zu müssen.
Auma selbst liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A9, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Nürnberg ermöglicht. Dadurch ist der Ort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer größeren Stadt in der Nähe verzichten zu müssen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |