*** Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage in der Nähe von Wallerfing ***
549.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585156
Objektnummer: 10388
Aussenansicht
Hofeinfahrt
Ansicht vom Garten
Ansicht Garten
Ansicht Garten 2
Rückansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Küche
Speis
Gäste-Bad
Hauswirtschaftsraum
Treppe
Flur OG
Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Büro
Terrasse
Gartenhaus/Werkstatt
Sauna
Sauna
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,00 % incl. 19 % MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 871 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-05-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22.90 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2016 in sehr ruhiger Lage als Fertighaus errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung.
Aufteilung:
EG: Diele, HWR/Technikraum, Gäste-WC mit Pissoir und Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit Kücheninsel im Preis enthalten), Speis, Zugang zur großen L-Förmigen Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer mit großem Vorraum als Ankleide, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Badezimmer/Badewanne/Dusche/WC.
DG: Speicher
Die gesamte Wohnfläche beträgt 185 m². Fußbodenheizung im kompletten Wohnhaus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (7 x 7 Meter mit Sektionaltor), ein Gartenhaus sowie eine Sauna mit Ruheraum. Das gesamte Grundstück umfasst 871 m². Wiese bzw. Rasenfläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 17.05.2016
Baujahr lt. EA: 2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,9 kWh/(m²a)
Aufteilung:
EG: Diele, HWR/Technikraum, Gäste-WC mit Pissoir und Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit Kücheninsel im Preis enthalten), Speis, Zugang zur großen L-Förmigen Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer mit großem Vorraum als Ankleide, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Badezimmer/Badewanne/Dusche/WC.
DG: Speicher
Die gesamte Wohnfläche beträgt 185 m². Fußbodenheizung im kompletten Wohnhaus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (7 x 7 Meter mit Sektionaltor), ein Gartenhaus sowie eine Sauna mit Ruheraum. Das gesamte Grundstück umfasst 871 m². Wiese bzw. Rasenfläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 17.05.2016
Baujahr lt. EA: 2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,9 kWh/(m²a)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Die Highlights:
+ moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+Niedrigenergiehaus A+
+ Gartenhaus 5 x 5 Meter
+ Einbauküche mit Kücheninsel
+ Sauna mit Ruheraum
+ Ruhige Siedlungslage
+ Elektrische Rollläden
+ WOLF Fertighaus
+ Hochwertige Böden (Eiche rustikal Parkett)
+ Freistehende Badewanne
+ 3fach verglaste Fenster
+ moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+Niedrigenergiehaus A+
+ Gartenhaus 5 x 5 Meter
+ Einbauküche mit Kücheninsel
+ Sauna mit Ruheraum
+ Ruhige Siedlungslage
+ Elektrische Rollläden
+ WOLF Fertighaus
+ Hochwertige Böden (Eiche rustikal Parkett)
+ Freistehende Badewanne
+ 3fach verglaste Fenster
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94574 Wallerfing / Ramsdorf
- Bayern
Lage des Objektes
In ruhiger Lage unweit der Gemeinde Wallerfing befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Gemeinde Eichendorf sowie in der Stadt Plattling in ca. 20 km. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 30 km entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |