Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
520.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8584748
Objektnummer: 293126
Gepflegtes geräumiges Haus
ruhig gelegen
blickdicht
grüner Garten
kultiviertes Grundstück
Frühlingsapfel (Boskop)
Frühlingsapfel im Herbst
Terrasse 2, auch blickdicht...
Ruhe im Salon (> 25qm)
Geräumige Küche...
...mit viel Stauraum
...und noch mehr Stauraum...
und Durchreiche im Wandschrank
Zentrale Kreuzung Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
noch Kinderzimmer1
Kinderzimmer1 andersrum
Kinderzimmer2
Gästezimmer3 a
Gästezimmer 3 b
Gästezimmer 3c
Duschbad
Rechts vom Bad ist Platz
Geradeaus geht's zum Keller
Waschküche
Vorratsraum
Heiz- und Trocknungsraum
Viel Platz auch..
..unter Dach und Fach
Architektenzeichnung1
Architektenzeichnung2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 890 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 200 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hamburg liegt um die Ecke, Elbe, Marsch und die sanfte Geest der Sandberge warten vor der Tür. Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage zu verkaufen. Grundfläche ca. 150 Quadratmeter, 6 Zimmer, WC im Erdgeschoss, Duschbad (mit Erweiterungsoption im 1. Geschoss).
Große sonnige Südwest-Terrasse. Waschkeller, Heizungs- und Trocknungskeller, Werkstattraum, geräumiger Vorratsraum. Ausbaureserve im Dachboden. Dazu Garage und Gartenhaus. Grundstücksfläche ca. 890 Quadratmeter, 2 Stellplätze vor der Gartentür.
Sehr gepflegtes und schön eingewachsenes Grundstück in zentraler Ortslage (mit Gartenbrunnen und Mäh-Roboter). Fußläufige Verbindung zu Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmarkt (Edeka).
Die ehemaligen Bewohner haben keinen Wartungsstau aufkommen lassen. In den Nuller-Jahren wurden zuletzt das Dach und sämtliche Isolierscheiben erneuert, ebenso die Heizung, die durch eine Brennwerttherme ersetzt wurde. Energielieferant ist aktuell Heizöl, doch plant Holm mittelfristig den Aufbau einer Nahwärmeversorgung.
Große sonnige Südwest-Terrasse. Waschkeller, Heizungs- und Trocknungskeller, Werkstattraum, geräumiger Vorratsraum. Ausbaureserve im Dachboden. Dazu Garage und Gartenhaus. Grundstücksfläche ca. 890 Quadratmeter, 2 Stellplätze vor der Gartentür.
Sehr gepflegtes und schön eingewachsenes Grundstück in zentraler Ortslage (mit Gartenbrunnen und Mäh-Roboter). Fußläufige Verbindung zu Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmarkt (Edeka).
Die ehemaligen Bewohner haben keinen Wartungsstau aufkommen lassen. In den Nuller-Jahren wurden zuletzt das Dach und sämtliche Isolierscheiben erneuert, ebenso die Heizung, die durch eine Brennwerttherme ersetzt wurde. Energielieferant ist aktuell Heizöl, doch plant Holm mittelfristig den Aufbau einer Nahwärmeversorgung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und blieb seither im Erstbesitz. Alle seither anfallenden Reparaturarbeiten wurden umgehend vom Eigentümer erledigt, ein Wartungsstau ist nicht bekannt. Das Haus verfügt über einen schnellen 600 mBit-Internetanschluss. Die meisten Fenster sind durch elektrische Rolläden gesichert.
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und blieb seither im Erstbesitz. Alle seither anfallenden Reparaturarbeiten wurden umgehend vom Eigentümer erledigt, ein Wartungsstau ist nicht bekannt. Das Haus verfügt über einen schnellen 600 mBit-Internetanschluss. Die meisten Fenster sind durch elektrische Rolläden gesichert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Verkauf ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Am Felde 14
25488 Holm
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich knapp fünf Kilometer nordwestlich von Wedel. Die Elb- und Rolandstadt bietet mit ihren ca. 35 000 Einwohnern ein umfangreiches weiterführendes Schulangebot vom "klassischen" Gymnasium bis zur Gesamtschule in Waldorf-Tradition. Ein großes Angebot an Fach- und Einkaufsgroßmärkten sowie die durch individuellen Einzelhandel und Dienstleistungen geprägte zentrale Bahnhofsstraße lassen keine Wünsche offen.
Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkommenhöft ist weltbekannt, das Kulturtheater Batavia an der Wedeler Au überregional berühmt. Am schönen Elbstrand entlang lässt es sich bis nach Övelgönne wandern, der Hamburger Yachthafen Wedel hält für Freizeitskipper umfassende Versorgungsmöglichkeiten vor.
Das Haus liegt fussläufig an der Schnittstelle zwischen dem Erholungs- und Landschaftsschutzschutzgebiet Holmer Sandberge und der schönen Haseldorfer Marsch mit ihren endlosen Rad-, Wander- und Laufwegen. Der TSV Holm hält ein weitgefächertes Breitensportangebot vor, der schön gelegene Hamburg-Holm verfügt über drei Plätze. Es gibt Reitställe und viele Reitwege in den Sandbergen und in der Marsch. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkommenhöft ist weltbekannt, das Kulturtheater Batavia an der Wedeler Au überregional berühmt. Am schönen Elbstrand entlang lässt es sich bis nach Övelgönne wandern, der Hamburger Yachthafen Wedel hält für Freizeitskipper umfassende Versorgungsmöglichkeiten vor.
Das Haus liegt fussläufig an der Schnittstelle zwischen dem Erholungs- und Landschaftsschutzschutzgebiet Holmer Sandberge und der schönen Haseldorfer Marsch mit ihren endlosen Rad-, Wander- und Laufwegen. Der TSV Holm hält ein weitgefächertes Breitensportangebot vor, der schön gelegene Hamburg-Holm verfügt über drei Plätze. Es gibt Reitställe und viele Reitwege in den Sandbergen und in der Marsch. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |