Modernes Reihenhaus, Dachgeschoss ausbaubar
519.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8584434
Objektnummer: 274911
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 241 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus.
Die einzelnen Einheiten sind in moderner KfW-55 Bauweise erbaut.
Die Wohnflächen betragen ca. 107 m² für das Reihenmittelhaus bzw. ca. 115 m² für die Reiheneckhäuser.
Die Kaufpreise liegen bei EUR 469.000,-- bzw. 519.000,-- jeweils zzgl. Kosten für Carport und Außenstellplatz (s. unten bzw. Expose).
Bis auf die Wohnflächen unterscheiden sich die einzelnen Einheiten nur unwesentlich.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Abstellraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie das Bad.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen und kann als Stauraum genutzt werden. Für einen späteren Ausbau wurden alle notwendigen Leitungen entsprechend vorbereitet. Zusätzlich sind über 40 m² Wohnfläche möglich.
Zu jeder Wohneinheit gehören 1 Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 14.000,--) und ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,--).
Die einzelnen Einheiten sind in moderner KfW-55 Bauweise erbaut.
Die Wohnflächen betragen ca. 107 m² für das Reihenmittelhaus bzw. ca. 115 m² für die Reiheneckhäuser.
Die Kaufpreise liegen bei EUR 469.000,-- bzw. 519.000,-- jeweils zzgl. Kosten für Carport und Außenstellplatz (s. unten bzw. Expose).
Bis auf die Wohnflächen unterscheiden sich die einzelnen Einheiten nur unwesentlich.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Abstellraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie das Bad.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen und kann als Stauraum genutzt werden. Für einen späteren Ausbau wurden alle notwendigen Leitungen entsprechend vorbereitet. Zusätzlich sind über 40 m² Wohnfläche möglich.
Zu jeder Wohneinheit gehören 1 Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 14.000,--) und ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,--).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohneinheiten sind zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Alle Leitungen für die Installation einer PV-Aufdachanlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos (im Bereich der Stellplätze) sind vorbereitet.
In allen Wohneinheiten sind hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Badezimmer sind gefliest, die verbaute Sanitärkeramik mit einer Oberflächenbeschichtung versehen.
Zudem kann bei allen drei Wohneinheiten das Dachgeschoss ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum (je Einheit über 40 m²) geschaffen werden kann.
Bemerkungen:
Die Wohneinheiten sind zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Alle Leitungen für die Installation einer PV-Aufdachanlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos (im Bereich der Stellplätze) sind vorbereitet.
In allen Wohneinheiten sind hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Badezimmer sind gefliest, die verbaute Sanitärkeramik mit einer Oberflächenbeschichtung versehen.
Zudem kann bei allen drei Wohneinheiten das Dachgeschoss ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum (je Einheit über 40 m²) geschaffen werden kann.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Projektgruppe Grund+Bau GmbH
Shelterschleife 5
89340 Leipheim
Finanzamt Günzburg
HRB: 18941 (Amtsgericht Memmingen)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: UST-IDNr.: DE335074567
Geschäftsführer:
Armin Oehler
Zankerstr. 30
89312 Günzburg
Norbert Ritter
Pfarrer-Jakob-Benz-Str. 1
89359 Kötz
Tel.: 08221 3553711
email: armin.oehler@pg-gub.de
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Projektgruppe Grund+Bau GmbH
Shelterschleife 5
89340 Leipheim
Finanzamt Günzburg
HRB: 18941 (Amtsgericht Memmingen)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: UST-IDNr.: DE335074567
Geschäftsführer:
Armin Oehler
Zankerstr. 30
89312 Günzburg
Norbert Ritter
Pfarrer-Jakob-Benz-Str. 1
89359 Kötz
Tel.: 08221 3553711
email: armin.oehler@pg-gub.de
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
89362 Offingen
- Bayern
Lage des Objektes
Der Markt Offingen ist als Kleinzentrum ausgewiesen. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell rund 4.300. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke befinden sich vor Ort. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die angebotenen Wohneinheiten liegen in einer ruhigen Wohngegend von Offingen. Der Bahnhof kann in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Offingen liegt an der Strecke Ulm-Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die angebotenen Wohneinheiten liegen in einer ruhigen Wohngegend von Offingen. Der Bahnhof kann in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Offingen liegt an der Strecke Ulm-Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08221 3553711 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |