Zwei Wohneinheiten als Doppelhaushälfte inkl. KfW 40+ Förderung in Kandern-Marzell
447.460 €
Kaufpreis
131,15 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583772
Objektnummer: 3293-210424-004
allkauf_GLO_3735
DSC01421
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 447.460 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% nur auf Grundstückspreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131,15 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 265 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 2024 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Chance, bei der Ihre monatliche Rate kaum höher ist als Ihre Miete. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank in Verbindung mit aktuell sinkenden Zinsen.
Das Zweifamilienhaus "GENERATION 7" erfüllt Ihre Wünsche mit zwei DHH, die einen gemeinsamen Technikraum teilen, und zwei eigenständigen Wohneinheiten in Form einer Doppelhaushälfte.
(PREIS GILT FÜR EINE WOHNHÄLFTE.)
Genießen Sie großzügigen Raum im Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich und einer optionalen offenen oder geschlossenen Küche. Ein Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer (auf Wunsch mit Ankleide) und ein lichtdurchflutetes Badezimmer.
Zusätzlich erhalten Sie ein attraktives Grundstück, das bereits im Angebot inkludiert ist.
Dieses Haus kommt mit der Möglichkeit, Eigenleistungen im Innenausbau einzubringen, und umfasst sämtliche Grundstücks- und Tiefbaukosten. Wir bieten Ihnen zudem die Flexibilität, weitere Dienstleistungen auf Anfrage hinzuzufügen.
Das Zweifamilienhaus "GENERATION 7" erfüllt Ihre Wünsche mit zwei DHH, die einen gemeinsamen Technikraum teilen, und zwei eigenständigen Wohneinheiten in Form einer Doppelhaushälfte.
(PREIS GILT FÜR EINE WOHNHÄLFTE.)
Genießen Sie großzügigen Raum im Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich und einer optionalen offenen oder geschlossenen Küche. Ein Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer (auf Wunsch mit Ankleide) und ein lichtdurchflutetes Badezimmer.
Zusätzlich erhalten Sie ein attraktives Grundstück, das bereits im Angebot inkludiert ist.
Dieses Haus kommt mit der Möglichkeit, Eigenleistungen im Innenausbau einzubringen, und umfasst sämtliche Grundstücks- und Tiefbaukosten. Wir bieten Ihnen zudem die Flexibilität, weitere Dienstleistungen auf Anfrage hinzuzufügen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Architektenleistung inklusive Bauantrag: Ihr Traumhaus beginnt mit der Kreativität unseres erfahrenen Architektenteams, das für Sie nicht nur die Pläne entwirft, sondern auch den Bauantrag übernimmt.
KfW Effizienzhaus 40: Mit unserem QNG Effizienzhäusern 40 sind niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit inbegriffen.
Luftqualität und Wärmerückgewinnung: Frische Luft mit unserer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage, die gleichzeitig die Wärme Ihres Hauses zurückgewinnt.
Innovative Heiztechnik: Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima, das Ihren Komfort steigert und dabei noch umweltfreundlich ist.
Holztreppe, vielfältige Auswahl: Steigen Sie in Stil auf, mit einer Echtholztreppe in einer Vielzahl von beeindruckenden Farben, die Ihre persönliche Note unterstreicht.
Sorgenfreie Bauphase: Ihre Ruhe während des Bauprozesses ist uns wichtig. Daher ist ein umfassendes Versicherungspaket während dieser Phase für Sie inklusive.
Fenster, die Maßstäbe setzen: Dreifach verglaste Fenster, kombiniert mit gedämmten Rollläden, sorgen für hervorragende Isolierung und Komfort. Auf Wunsch sind elektrische Rollläden erhältlich.
Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test: Unsere Qualitätskontrolle ist unübertroffen. Ein Blower-Door-Test ist inklusive, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause die höchsten Standards erfüllt.
Moderne Anleitung für den Ausbau: Erhalten Sie einen iPad* inklusive einer umfassenden Ausbauanleitung als eBook, um die Verwirklichung Ihrer persönlichen Ideen zu erleichtern (*nur in Verbindung mit Bemusterung).
Großzügige Raumhöhen und Kniestockhöhe: Erleben Sie großzügige Freiheit mit Geschosshöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss - ein Raumgefühl der Extraklasse.
Individuelle Gestaltung: Der Kniestock im Dachgeschoss und die Dachneigung werden ganz nach Ihren Wünschen gestaltet, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
AUSBAUPAKET 1:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Be-und Entlüftung
Fußbodenheizung
Sanitär- Rohinstallation
Elektroinstallation
Estricharbeiten
AUSBAUPAKET 2:
Fliesen für Böden und Wände
Verschiedene Bodenbeläge
Materialien für Malerarbeiten
Innentüren in verschiedenen Farben
Komplette Sanitärkeramik
Fensterbänke
DIENSTLEISTUNGEN:
Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Montage kontrollierte Be- und Entlüftung
Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
Montage Elektroinstallation
Montage Estrich
Montage Innendämmung und Innenwände
Montage Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher
EIGENLEISTUNGEN:
Montage Innentüren
Spachtelarbeiten für Innenwände
Montage Sanitärobjekte
Fliesenarbeiten
Bodenbelagsarbeiten
Gestaltung der Außenanlage
Wenn es um die Umsetzung geht, können Sie bestimmte Arbeiten, wie Fliesenlegen oder andere Aufgaben, direkt an Handwerker aus der Region vergeben. Hierbei stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnlichen Merkmale und unsere umfangreiche Unterstützung zu erfahren. Wir sind hier, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zur Seite zu stehen.
KfW Effizienzhaus 40: Mit unserem QNG Effizienzhäusern 40 sind niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit inbegriffen.
Luftqualität und Wärmerückgewinnung: Frische Luft mit unserer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage, die gleichzeitig die Wärme Ihres Hauses zurückgewinnt.
Innovative Heiztechnik: Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima, das Ihren Komfort steigert und dabei noch umweltfreundlich ist.
Holztreppe, vielfältige Auswahl: Steigen Sie in Stil auf, mit einer Echtholztreppe in einer Vielzahl von beeindruckenden Farben, die Ihre persönliche Note unterstreicht.
Sorgenfreie Bauphase: Ihre Ruhe während des Bauprozesses ist uns wichtig. Daher ist ein umfassendes Versicherungspaket während dieser Phase für Sie inklusive.
Fenster, die Maßstäbe setzen: Dreifach verglaste Fenster, kombiniert mit gedämmten Rollläden, sorgen für hervorragende Isolierung und Komfort. Auf Wunsch sind elektrische Rollläden erhältlich.
Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test: Unsere Qualitätskontrolle ist unübertroffen. Ein Blower-Door-Test ist inklusive, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause die höchsten Standards erfüllt.
Moderne Anleitung für den Ausbau: Erhalten Sie einen iPad* inklusive einer umfassenden Ausbauanleitung als eBook, um die Verwirklichung Ihrer persönlichen Ideen zu erleichtern (*nur in Verbindung mit Bemusterung).
Großzügige Raumhöhen und Kniestockhöhe: Erleben Sie großzügige Freiheit mit Geschosshöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss - ein Raumgefühl der Extraklasse.
Individuelle Gestaltung: Der Kniestock im Dachgeschoss und die Dachneigung werden ganz nach Ihren Wünschen gestaltet, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
AUSBAUPAKET 1:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Be-und Entlüftung
Fußbodenheizung
Sanitär- Rohinstallation
Elektroinstallation
Estricharbeiten
AUSBAUPAKET 2:
Fliesen für Böden und Wände
Verschiedene Bodenbeläge
Materialien für Malerarbeiten
Innentüren in verschiedenen Farben
Komplette Sanitärkeramik
Fensterbänke
DIENSTLEISTUNGEN:
Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Montage kontrollierte Be- und Entlüftung
Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
Montage Elektroinstallation
Montage Estrich
Montage Innendämmung und Innenwände
Montage Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher
EIGENLEISTUNGEN:
Montage Innentüren
Spachtelarbeiten für Innenwände
Montage Sanitärobjekte
Fliesenarbeiten
Bodenbelagsarbeiten
Gestaltung der Außenanlage
Wenn es um die Umsetzung geht, können Sie bestimmte Arbeiten, wie Fliesenlegen oder andere Aufgaben, direkt an Handwerker aus der Region vergeben. Hierbei stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnlichen Merkmale und unsere umfangreiche Unterstützung zu erfahren. Wir sind hier, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zur Seite zu stehen.
Sonstige Informationen
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 34 Musterhäusern flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr (!) baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - fast 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 12 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei Inanspruchnahme von Fördergeldern
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche
gemäß DIN 277.
Die Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse sind enthalten. Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 34 Musterhäusern flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr (!) baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - fast 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 12 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei Inanspruchnahme von Fördergeldern
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche
gemäß DIN 277.
Die Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse sind enthalten. Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html
Objektstandort
79429 Malsburg-Marzell
Lage des Objektes
Die beiden Haushälften sind auf einem realen Grundstück in Marzell geplant und in der Projektierungsphase.
BITTE BEACHTEN SIE! Informationen zum Bauplatz erhalten Sie gerne nach dem ersten persönlichen Gesprächstermin mit mir, bei dem wir Ihre Hauswünsche besprechen.
Anfragen, die ausschließlich nach dem Standort des Grundstücks, oder Zusendung von Bauplatz-Informationen beinhalten, bleiben unbeantwortet!
Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen.
Informationen zum Grundstück bekommen Sie anschließend vom zuständigen Makler, oder von mir.
BITTE BEACHTEN SIE! Informationen zum Bauplatz erhalten Sie gerne nach dem ersten persönlichen Gesprächstermin mit mir, bei dem wir Ihre Hauswünsche besprechen.
Anfragen, die ausschließlich nach dem Standort des Grundstücks, oder Zusendung von Bauplatz-Informationen beinhalten, bleiben unbeantwortet!
Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen.
Informationen zum Grundstück bekommen Sie anschließend vom zuständigen Makler, oder von mir.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Kontakt
| Telefon | +49 176 84356341 |
| Website | www.allkauf-ausbauhaus.de |