Wohnung im EG 4,5 Zimmer mit 100 qm Garten

278.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583545 Objektnummer: 282589
Ansicht Eingang
Grundriss Wohnung
Gäste-WC
Küche
Flur hinterer Bereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur - Blick vom Eingang
Flur - Blick zum Eingang
Wohnzimmer-Blick Essbereich
Wohnzimmer - Blick Garten
Garten 100 qm
Wohnzimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 278.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 461 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 97 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1970
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 135
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 4,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche und 100 qm Garten (Sondernutzung) in einem 12-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hannover-Sahlkamp. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet sehr gut geschnittene Räumlichkeiten sowie viel Tageslicht. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Garten, welcher von Ihnen nahezu frei gestaltet werden kann. Die dahinter liegende Rasenfläche ist nur mit Genehmigung benutzbar, so dass ein Blick "ins Grüne" die Terrassennutzung bereichert. Ebenfalls ist der offene Essbereich an das Wohnzimmer angeschlossen. Durch die Eingangstür betreten Sie den Hausflur, von dort geht es in den Wohn/Essbereich. Ebenfalls vom Hausflur gelangen Sie in Küche, 1 Ki/Arbeitszimmer und Gäste WC. Über eine Zwischentür im Wohnzimmer erreichen Sie den hinteren Flur mit Badezimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Die Bäder wurden 2010 saniert. Das Familienbad bietet Dusche /Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Abstellkammer 2 qm (abschließbar) befindet sich auf 1/2 Treppe außerhalb der Wohnung für Getränke etc. Ein Kellerabteil mit Fenster, Licht u. Strom mit ca. 9 qm gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung bietet viel Gestaltungpotential und wäre sofort verfügbar. Eine Malerfirma hat weiß durchgestrichen und alle Schalter/Steckdosen (Jung) sind erneuert worden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Odenwaldstraße 8
30657 Hannover - Niedersachsen

Lage des Objektes

Infrastrukturell liegt diese Wohnung sehr günstig: zu Fuß erreichen Sie in 6 Minuten den Sahlkampmarkt mit diversen Lebensmittel- und Einkaufsgeschäften/Sparkasse. Großes EDEKA Center in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Kindertagesstätte ist 6 Gehminuten entfernt. Grundschule - 7 Gehminuten. IGS Vahrenheide - 18 Minuten mit Öffis. U-Bahn Station 10 Gehminuten von dort sind Sie in 19 Minuten in der Innenstadt Hannover. Abenteuerspielplatz 1 Gehminute und Nord-Ost-Bad - 10 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0171 7704667
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Rolf Mueller-Blom
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