Peterswerder - Gepflegtes Altbremer Haus in Wesernähe

499.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583315 Objektnummer: 290754
Straßenansicht im Sommer
Straßenzug
Frontansicht
Eingang mit Windfang
Brommy-Platz
Gebäuderückseite
Wohnbereich mit Durchgang
Wohnzimmer, Zugang Flur
Offener Wohnbereich m. Küche
Offene Küche z. Wohnbereich
Treppe zum OG
Schlafzimmer im OG
Durchgangstür Schlafzimmer
Vollbad im OG
Vollbad im OG
Treppe zum DG
Spielbereich DG
Spielbereich DG
Duschbad im Souterrain
Küche im Souterrain

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 94 m²
Zimmer 5
Baujahr 1902
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ursprünglich um das Jahr 1902 errichtet, zeigt sich dieses typische Altbremer Haus im Giebelbereich noch mit originalen Stuckelementen, die den Charakter des Hauses prägen. Das Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, so dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die an die Fassade des Hauses angepassten Kunststofffenster wurden überwiegend in den Jahren 2012 bis 2020 erneuert. Die rückwärtige Fassade wurde im Jahr 2013 zur energetischen Optimierung mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, so dass sich im Verbund mit der 2014 installierten Gas-Brennwerttherme, ein zeitgemäßer Energieverbrauch ergibt. Auch wurde in 2013 nahezu die komplette Elektrik erneuert.
Das Souterrain des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang und wurde wohnlich ausgebaut. So verfügt es über eine Küche sowie Schlafzimmer und Duschbad. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Über eine weitere Außentür ist der kleine gepflasterte Innenhof mit einem ca. 11 m² großen Schuppen zugänglich.
Im Hochparterre befinden sich der mit originalen, aufgearbeiteten Holzböden, versehene Wohnbereich, der durch eine imposante Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern und einer offenen Küche beeindruckt. Durch die der Raumhöhe angepassten Fenster ist eine optimale Ausleuchtung der Räume gewährleistet. Über die originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ebenfalls durch eine Raumhöhe von über drei Metern besticht. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, dass sich z. B. als Ankleideraum anbietet. Das auf der Etage befindliche Badezimmer mit Fenster und Badewanne verfügt über einen Heizkörper in Form eines Handtuchwärmers.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf den ehemaligen Dachboden, der wohnlich ausgebaut und mit einem Heizkörper versehen wurde. Dieser mit Teppichboden ausgelegte Raum eignet sich fürs Hobby oder als Spielzimmer; er verfügt über zwei Dachflächenfenster und wirkt durch die Dachschrägen sehr gemütlich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnr. und Mail-Adresse beantworten können. Vielen Dank.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Garten
Keller
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

28205 Bremen - Bremen

Lage des Objektes

Dieses gepflegte Altbremer Haus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Peterswerder, nur wenige hundert Meter von der schönen Weser und dem Weserstadion entfernt. Die Bewohner dieses gefragten Stadtteils schätzen die Nähe zum angesagten „Viertel“, gepaart mit einer nahezu lückenlosen Infrastruktur. Ein bunter Mix an Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte und Kliniken sowie Kitas und Schulen in der Nähe unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht einen weitgehenden Verzicht auf den Pkw. Kinder finden auf dem nahen Brommy-Platz zahlreiche Spielmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Henschel
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