*frei* - traumhafte 4-Zimmerwohnung mitten in Taucha´s grünen Paradies - barrierefrei- TG-Stellplatz

249.900 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583082 Objektnummer: 2024-RI-294
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gepflegter Wohnsiedlung in Taucha
Grundriss
Wohnzimmer
Blick von Terrasse auf Wohnzimmerfenster
Offene Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich Wohnung
Wohnanlage mit Teich
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 393 €
Maklerprovision Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Stellplatz Tiefgarage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Zimmer 4
Baujahr 1994
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-02-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 124.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

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Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
+ Neubau aus dem Jahr 1994
+ gepflegte Anlage - grün, idyllisch & mit Koiteich
+ Erdgeschosswohnung in 4-etagigem Wohnhaus
+ Aufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ 110m² verteilt auf 4 Zimmer
+ Zugang zu Wohnung über kleinen Eingangsbereich
+ anschließend an Vorraum ist Gestaltung der Wohnung sehr offen
+ großes, helles Wohnzimmer aufgrund von bodentiefen Terrassenfenstern
+ zum Wohnzimmer offene Küche
+ tolle große Terrasse mit grüner Umrandung, dadurch Sichtschutz gegeben
+ über kleinen an Wohnzimmer anschließenden Flur gehen alle Schlafzimmer & Badezimmer ab
+ alle Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster, dadurch sehr hell, zudem großzügig
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Wohnung ist freistehend
+ monatliches Hausgeld: ca. 393,-€ für die Wohnung & 15,-€ für den TG-Stellplatz. Davon sind ca. 332,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 45,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: Anteil: 2.963,-€; Gesamt: ca. 82.136,-€ (Stand 31.12.2022)

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Ernst-Moritz-Arndt-Straße 13b
04425 Taucha

Lage des Objektes

Die Wohnanlage, zu der dieses Objekt gehört, ist ein 1997 errichteter moderner Komplex bestehend aus 6 identischen Häusern. Diese wurde in einer ruhigen Nebenstraße errichtet, weshalb nicht nur die wunderschöne Begrünung der Wohnanlage selbst, sondern auch die Umgebung für eine ruhige Atmosphäre sorgt.
Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten & eine Schule sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch einen Aldi kann man verbunden mit einem gemütlichen Spaziergang in knapp 10 Minuten erreichen.
Taucha selbst liegt direkt am nordöstlichem Teil von Leipzig und besticht durch eine perfekte Infrastruktur.
An die öffentlichen Verkehrsmittel von Leipzig ist Taucha durch die Straßenbahnlinie 3 angebunden. Die Haltestelle "Taucha - Freiligrathstr." ist 650m entfernt.
Wer nicht die gesamte Strecke in die Innenstadt mit der Straßenbahn fahren möchte, kann mit dieser auch eine Haltestelle fahren und in die S-Bahn am S-Bahnhof "Heiterblick" umsteigen.
Wer täglich mit dem Auto unterwegs ist und pendeln muss, hat in dieser Immobilie die beste Lage gefunden! Denn die Anbindung an die Autobahn A14 könnte nicht optimaler sein! In nur 3 Minuten sind sie bereits auf der Autobahn Richtung Dresden oder Magdeburg.

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Anbieter

Rosenberg Immobilien Leipzig
Bosestraße 5
04109 Leipzig

Ansprechpartner/in

Herr Paul Schuchert