Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Taucha
*frei* - traumhafte 4-Zimmerwohnung mitten in Taucha´s grünen Paradies - barrierefrei- TG-Stellplatz
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gepflegter Wohnsiedlung in Taucha
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8583082 |
Preise
Kaufpreis | 249.900 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 393 € |
Flächen
Wohnfläche | 110 m² |
Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Objekt Adresse
Ernst-Moritz-Arndt-Straße 13b
04425 Taucha
Sonstige Angaben
Baujahr | 1994 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-02-01 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 124.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Wichtiger Hinweis:
Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Online-Besichtigungstermin via Videokonferenz buchen.
Alles weitere besprechen wir während der Online-Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig
Ausstattung
+ Neubau aus dem Jahr 1994
+ gepflegte Anlage - grün, idyllisch & mit Koiteich
+ Erdgeschosswohnung in 4-etagigem Wohnhaus
+ Aufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ 110m² verteilt auf 4 Zimmer
+ Zugang zu Wohnung über kleinen Eingangsbereich
+ anschließend an Vorraum ist Gestaltung der Wohnung sehr offen
+ großes, helles Wohnzimmer aufgrund von bodentiefen Terrassenfenstern
+ zum Wohnzimmer offene Küche
+ tolle große Terrasse mit grüner Umrandung, dadurch Sichtschutz gegeben
+ über kleinen an Wohnzimmer anschließenden Flur gehen alle Schlafzimmer & Badezimmer ab
+ alle Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster, dadurch sehr hell, zudem großzügig
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Wohnung ist freistehend
+ monatliches Hausgeld: ca. 393,-€ für die Wohnung & 15,-€ für den TG-Stellplatz. Davon sind ca. 332,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 45,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: Anteil: 2.963,-€; Gesamt: ca. 82.136,-€ (Stand 31.12.2022)
+ gepflegte Anlage - grün, idyllisch & mit Koiteich
+ Erdgeschosswohnung in 4-etagigem Wohnhaus
+ Aufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ 110m² verteilt auf 4 Zimmer
+ Zugang zu Wohnung über kleinen Eingangsbereich
+ anschließend an Vorraum ist Gestaltung der Wohnung sehr offen
+ großes, helles Wohnzimmer aufgrund von bodentiefen Terrassenfenstern
+ zum Wohnzimmer offene Küche
+ tolle große Terrasse mit grüner Umrandung, dadurch Sichtschutz gegeben
+ über kleinen an Wohnzimmer anschließenden Flur gehen alle Schlafzimmer & Badezimmer ab
+ alle Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster, dadurch sehr hell, zudem großzügig
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Wohnung ist freistehend
+ monatliches Hausgeld: ca. 393,-€ für die Wohnung & 15,-€ für den TG-Stellplatz. Davon sind ca. 332,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 45,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: Anteil: 2.963,-€; Gesamt: ca. 82.136,-€ (Stand 31.12.2022)
Lage des Objektes
Die Wohnanlage, zu der dieses Objekt gehört, ist ein 1997 errichteter moderner Komplex bestehend aus 6 identischen Häusern. Diese wurde in einer ruhigen Nebenstraße errichtet, weshalb nicht nur die wunderschöne Begrünung der Wohnanlage selbst, sondern auch die Umgebung für eine ruhige Atmosphäre sorgt.
Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten & eine Schule sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch einen Aldi kann man verbunden mit einem gemütlichen Spaziergang in knapp 10 Minuten erreichen.
Taucha selbst liegt direkt am nordöstlichem Teil von Leipzig und besticht durch eine perfekte Infrastruktur.
An die öffentlichen Verkehrsmittel von Leipzig ist Taucha durch die Straßenbahnlinie 3 angebunden. Die Haltestelle "Taucha - Freiligrathstr." ist 650m entfernt.
Wer nicht die gesamte Strecke in die Innenstadt mit der Straßenbahn fahren möchte, kann mit dieser auch eine Haltestelle fahren und in die S-Bahn am S-Bahnhof "Heiterblick" umsteigen.
Wer täglich mit dem Auto unterwegs ist und pendeln muss, hat in dieser Immobilie die beste Lage gefunden! Denn die Anbindung an die Autobahn A14 könnte nicht optimaler sein! In nur 3 Minuten sind sie bereits auf der Autobahn Richtung Dresden oder Magdeburg.
Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten & eine Schule sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch einen Aldi kann man verbunden mit einem gemütlichen Spaziergang in knapp 10 Minuten erreichen.
Taucha selbst liegt direkt am nordöstlichem Teil von Leipzig und besticht durch eine perfekte Infrastruktur.
An die öffentlichen Verkehrsmittel von Leipzig ist Taucha durch die Straßenbahnlinie 3 angebunden. Die Haltestelle "Taucha - Freiligrathstr." ist 650m entfernt.
Wer nicht die gesamte Strecke in die Innenstadt mit der Straßenbahn fahren möchte, kann mit dieser auch eine Haltestelle fahren und in die S-Bahn am S-Bahnhof "Heiterblick" umsteigen.
Wer täglich mit dem Auto unterwegs ist und pendeln muss, hat in dieser Immobilie die beste Lage gefunden! Denn die Anbindung an die Autobahn A14 könnte nicht optimaler sein! In nur 3 Minuten sind sie bereits auf der Autobahn Richtung Dresden oder Magdeburg.
Sonstige Informationen
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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Grundriss
Wohnzimmer
Blick von Terrasse auf Wohnzimmerfenster
Offene Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich Wohnung
Wohnanlage mit Teich
Grundriss