KAUFPREISREDUZIERUNG !!!! Traumbungalow auf sonnigem Sackgassengrundstück mit entzückendem Garten

499.000 €
Kaufpreis
106,09 m²
Wohnfläche
200,6 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582717 Objektnummer: 1868-06
Rückansicht des Hauses
Wohnzimmer Ansicht #1
Wohnzimmer Ansicht #2
Sonnenterrasse
Gartenansicht #2
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer #1
Kinderzimmer #2
Partykeller
Kostenlose Werteinschätzung
Wolfgang Schulz Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 17.814,30 € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 106,09 m²
Nutzfläche 200,6 m²
Grundstücksfläche 485 m²
Zimmer 4
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-09-20
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124.84
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei diesem schönen Bungalow handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahre 1974, welcher an der Ost- und Westfassade zusätzlich verklinkert worden ist. Das Haus befindet sich auf einem Hinterliegergrundstück und ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erreichbar. Vom Windfang im Erdgeschoss gelangt man in das Gäste-WC, zum Treppenabgang zum Kellergeschoss und in den L-förmigen Flur. Dieser wiederum verschafft Zugang zur großen Küche mit Einbaukombination, dem Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Durch eine Einschubtreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden, welcher schon jetzt reichlich Lagerfläche ermöglicht, jedoch nach entsprechendem Ausbau noch weiteres Nutzungspotential bietet. Der Keller des Hauses verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen Heizraum und zwei große Hobbyräume, von welchem einer als ein exklusiver Partyraum mit Bar und eigenem Kamin ausgebaut wurde. Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse kann durch eine Markise beschattet werden und ermöglicht den Zugang in den zauberhaft angelegten Garten. Auch der eigene Pkw findet unter dem Carport Platz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

 
Bad 1
Terrassen 1
Keller

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Objektstandort

12107 Berlin / Mariendorf

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage des südlich gelegenen Berlin – Mariendorf. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Busverbindungen (179, M76, 181, 182, u.a.), Schulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen und der Tempelhofer Hafen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über den Mariendorfer Damm (B96) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der fußläufig erreichbare Britzer Garten, der Volkspark Mariendorf, der Freizeitpark Marienfelde, das Tempelhofer Feld und das Hallen- und Freibad Ankogelweg.

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Anbieter

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin

Kontakt

Telefon 030 741 25 75
Fax 030 741 25 74
Website www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Schulz
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