Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Moderne 5-Zimmer Wohnung mit grünem Ausblick auf die Panzerwiese

669.000 €
Kaufpreis
102,25 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582155 Objektnummer: FALC-CoMa-51953
Titelbild
Eingangsbereich
Schlafzimmer 1
Wohn & Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 4 / Büro
Küche
Küche
Küche
Küche
Balkon
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 669.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6077,46 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 102,25 m²
Zimmer 5
Baujahr 1998
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 04. 2018
Gültig bis 10.04.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf ca. 102m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien verspricht. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Besonderheiten:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und das moderne Badezimmer aus, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über eine Tiefgarage, die den Bewohnern bequemen und sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen den Bewohnern kleinere Spielplätze im Wohnblock zur Verfügung, die ideal für Kinder sind.

Lagevorteile:
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Der FC Bayern Campus ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während die Allianz Arena Bayern München nur ca. 6 Autominuten entfernt liegt. Schwabing mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 4 km entfernt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Umgebung. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes zu gewährleisten, was besonders für Familien oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist.

Die Wohnung verfügt über Rolläden, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch dabei helfen, das Raumklima zu regulieren und Lärm von außen zu reduzieren. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen Zeit und Mühe bei der Einrichtung erspart.

Genießen Sie den Sonnenschein auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen malerischen Ausblick bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, was nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnanlage bietet mehrere kleine Spielplätze, die perfekt für Familien mit Kindern sind und eine sichere Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten bieten.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem tollen Grundriss, der optimal genutzt wird, und einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Unterhaltung und Entspannung bietet. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektstandort

80939 München - Bayern

Lage des Objektes

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München - Schwabing Freimann. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten aus. Das Objekt liegt in der Nähe des FC Bayern Campus und ist nur wenige Autominuten von der Allianz Arena Bayern München entfernt. Die pulsierende Innenstadt von Schwabing ist ebenfalls schnell erreichbar.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon +49 911 25323135
Mobil +49 163 6277729
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Cono Manzione
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