Afa? Steuern sparen? Revitalisierung zum 5-FH - zur Villa mit Traumgarten oder einem Bürogebäude!
945.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8581996
Objektnummer: 1683-002712
Vogelperspektive NORD
Vogelperspektive NORD
Vogelperspektive SÜDOST
Vogelperspektive SÜDEN
SÜD - OST - Straßenansicht
NOROST -Straßenansicht
SÜDOST - Ansicht Wendhammer
Team S Immobilien Bensheim
Vogelperspektive NORD-OST
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Tipps zum Immobilienkauf
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 945.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1005,32 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 940 m² |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
Objektbeschreibung
So ein einmaliges und außergewöhliches Grundstück in zentraler Lage von Bensheim findet man kein zweites mal.
Das Objekt ist als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen, technischen und wissenschaftlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Das ehemalige Kutscherhaus/ Werkmeisterhaus erbaut von Heinrich Metzendorf wartet auf seine Wiederbelebung.
Ein sehr orts-, sach- und fachkundiger Architekt hat sich bereits tief in das Projekt eingearbeitet und würde sich sehr über eine gemeinsame Fertigstellung freuen.
Genehmigt wurde der Wiederaufbau, die Sanierung des Gebäudes als Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen unter Denkmalschutzbestimmungen.
Das Projekt bringt tolle Chancen und Möglichkeiten der steuerlichen Denkmal-Afa mit sich.
Die Denkmal-AfA für die anerkannten Beträge der Finanzbehörde beträgt aktuell bei:
- Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre.
- Selbstnutzung: Zehn Jahre mit jährlich 9 %.
Diese Angaben sind ohne Gewähr und dürfen keine Grundlage für die Investition bilden. Bitte besprechen sie Ihre persönlichen und die projektbezogenen steuerlichen Themen mit einem Steuerberater.
Das Objekt ist als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen, technischen und wissenschaftlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Das ehemalige Kutscherhaus/ Werkmeisterhaus erbaut von Heinrich Metzendorf wartet auf seine Wiederbelebung.
Ein sehr orts-, sach- und fachkundiger Architekt hat sich bereits tief in das Projekt eingearbeitet und würde sich sehr über eine gemeinsame Fertigstellung freuen.
Genehmigt wurde der Wiederaufbau, die Sanierung des Gebäudes als Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen unter Denkmalschutzbestimmungen.
Das Projekt bringt tolle Chancen und Möglichkeiten der steuerlichen Denkmal-Afa mit sich.
Die Denkmal-AfA für die anerkannten Beträge der Finanzbehörde beträgt aktuell bei:
- Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre.
- Selbstnutzung: Zehn Jahre mit jährlich 9 %.
Diese Angaben sind ohne Gewähr und dürfen keine Grundlage für die Investition bilden. Bitte besprechen sie Ihre persönlichen und die projektbezogenen steuerlichen Themen mit einem Steuerberater.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
64625 Bensheim
- Hessen
Lage des Objektes
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkassenimmobilien Bensheim
Wormser Straße 14
64252 Bensheim
Kontakt
| Telefon | +49 62 51 18 -608 |
| Fax | +49 62 51 18 - 99 28 |
| Website | www.sparkasse.immo/bensheim |