Einzigartiges Anwesen in erhöhter Top-Alleinlage mit großem Swimmingpool im schönen Rottal
3.499.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
550 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581939
Objektnummer: PA__2024_1958
Preise & Kosten
Kaufpreis | 3.499.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 240 m² |
Nutzfläche | 550 m² |
Grundstücksfläche | 30.000 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 2005 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 11. 07. 2023 |
Gültig bis | 2033-07-11 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 90.70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Pellet |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
• Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
• Kamin: ja
• Heizung: Pellet (2005)
• Fußbodenheizung, Wandheizung
• Zwei Kachelöfen
• Städtische Wasserversorgung
• Eigener Brunnen
• Kanal für Wasserentsorgung
• Masterbad 2018 komplett saniert
• Große Alu-Holzfenster mit dreifach Verglasung vom Schreiner
• Beheizte Poollandschaft mit Gegenstromanlage
• Whirlpool mit Außendusche
• Naturweiher mit eigener Quelle und farbenfrohen Kois,
• Naturweiher kann als Schwimmweiher genutzt werden
• Aussicht: unverbaut, Panoramablick
• Ökologisch mit Lehm u. weiteren Naturmaterialien im Innenraum
• Alarmanlage, Kameraüberwachung
• Stellplätze geschützt in dem Nebenbau: bis zu 10 Fahrzeuge
• Gemüsegarten mit eigenem Brunnen im Innenhof
• Wasserzisterne mit 8.000 Liter Regenmenge
• Natursteineinfassung um die große Terrasse
• Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
• Verschiedene Wohlfühlplätze zum Verweilen
• auf dem ganze Anwesen gibt es (z.B. Freisitz, Pergola unter Weinreben)
Das ca. aus dem Jahr 1820 stammende Anwesen (Vierseithof) besticht mit
seinem Charme und seiner absoluten Alleinlage in der idyllischen
niederbayerischen Landschaft.
Die vier Gebäude des Landsitzes bestehen aus einem Haupthaus mit
großer Terrasse, welches im Jahr 2005 von den Grundmauern aus neu
errichtet wurde, einem Stadl, zwei weiteren Nebengebäuden
und einer beheizten Poollandschaft mit Gegenstromanlage.
Insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer
Wohnfläche von ca. 240 m² bieten Ihnen viel Platz und Raum,
um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen.
• Kamin: ja
• Heizung: Pellet (2005)
• Fußbodenheizung, Wandheizung
• Zwei Kachelöfen
• Städtische Wasserversorgung
• Eigener Brunnen
• Kanal für Wasserentsorgung
• Masterbad 2018 komplett saniert
• Große Alu-Holzfenster mit dreifach Verglasung vom Schreiner
• Beheizte Poollandschaft mit Gegenstromanlage
• Whirlpool mit Außendusche
• Naturweiher mit eigener Quelle und farbenfrohen Kois,
• Naturweiher kann als Schwimmweiher genutzt werden
• Aussicht: unverbaut, Panoramablick
• Ökologisch mit Lehm u. weiteren Naturmaterialien im Innenraum
• Alarmanlage, Kameraüberwachung
• Stellplätze geschützt in dem Nebenbau: bis zu 10 Fahrzeuge
• Gemüsegarten mit eigenem Brunnen im Innenhof
• Wasserzisterne mit 8.000 Liter Regenmenge
• Natursteineinfassung um die große Terrasse
• Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
• Verschiedene Wohlfühlplätze zum Verweilen
• auf dem ganze Anwesen gibt es (z.B. Freisitz, Pergola unter Weinreben)
Das ca. aus dem Jahr 1820 stammende Anwesen (Vierseithof) besticht mit
seinem Charme und seiner absoluten Alleinlage in der idyllischen
niederbayerischen Landschaft.
Die vier Gebäude des Landsitzes bestehen aus einem Haupthaus mit
großer Terrasse, welches im Jahr 2005 von den Grundmauern aus neu
errichtet wurde, einem Stadl, zwei weiteren Nebengebäuden
und einer beheizten Poollandschaft mit Gegenstromanlage.
Insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer
Wohnfläche von ca. 240 m² bieten Ihnen viel Platz und Raum,
um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 3 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 10 |
Dachboden |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lage des Objektes
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige Anwesen mit großem, arrondiertem parkähnlichem Grundstück, altem Baumbestand (Obstbäume), beheizter Poollandschaft mit Gegenstromanlage, Teich mit bunten Kois und schönem Waldbestand in einzigartiger Alleinlage an.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: + 49 171 8657027
Telefon: + 49 8561 91 85 066
Mail: robert.ausweger@remax.de
Mail: Pfarrkirchen@remax.de
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige Anwesen mit großem, arrondiertem parkähnlichem Grundstück, altem Baumbestand (Obstbäume), beheizter Poollandschaft mit Gegenstromanlage, Teich mit bunten Kois und schönem Waldbestand in einzigartiger Alleinlage an.
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Robert Ausweger
Mobil: + 49 171 8657027
Telefon: + 49 8561 91 85 066
Mail: robert.ausweger@remax.de
Mail: Pfarrkirchen@remax.de
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Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
Telefon | +49 - 8561 - 91 85 066 |
Mobil | +49 - 171 - 86 57 027 |