Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroeinheit

Das Objekt befindet sich im Stadteil Rippberg der Wallfahrtstadt Walldürn. Im idyllischen Rippberg mit ca. 850 Einwohnern gibt es einen Kindergarten & eine Grundschule, Vereinsleben und Natur pur.

Das massiv gebaute Haus besteht aus einer Büroeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang, einer abgeschlossenen Wohnung im OG mit Balkon und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine große Garage steht zur Verfügung sowie weitere Kellerräume. Die eine Hälte des Dachgeschosses dient als Speicherraum.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist voll unterkellert.

Baujahr: 1953 / Renovierung 1986

Fläche der Büroeinheit: ca. 55m²

Wohnfläche der Wohnung im OG: ca. 105m²

Wohnfläche der Einliegerwohnung im DG: ca. 42m²

Grundstück: ca. 200 m²

Heizung: Nachtspeicheröfen

Energiedaten: Bj 1953/86, BjW 1986-2009, Strom-Mix, EE-B 254 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 169.000 EUR.

Maklercourtage: 3,57% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer

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