Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Neckar-Odenwald-Kreis (Kreis) » Walldürn
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroeinheit
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8581450 |
Preise
Kaufpreis | 169.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision Brutto | 3,57 € |
Flächen
Grundstücksfläche | 200 m² |
Objekt Adresse
74731 Walldürn
Sonstige Angaben
Verfügbar ab | keine Angabe |
Garage/Stellplätze | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 03. 04. 2024 |
Gültig bis | 02.04.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 Renovierung 1986 |
Energieverbrauchkennwert | 254 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadteil Rippberg der Wallfahrtstadt Walldürn. Im idyllischen Rippberg mit ca. 850 Einwohnern gibt es einen Kindergarten & eine Grundschule, Vereinsleben und Natur pur.
Das massiv gebaute Haus besteht aus einer Büroeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang, einer abgeschlossenen Wohnung im OG mit Balkon und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine große Garage steht zur Verfügung sowie weitere Kellerräume. Die eine Hälte des Dachgeschosses dient als Speicherraum.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist voll unterkellert.
Baujahr: 1953 / Renovierung 1986
Fläche der Büroeinheit: ca. 55m²
Wohnfläche der Wohnung im OG: ca. 105m²
Wohnfläche der Einliegerwohnung im DG: ca. 42m²
Grundstück: ca. 200 m²
Heizung: Nachtspeicheröfen
Energiedaten: Bj 1953/86, BjW 1986-2009, Strom-Mix, EE-B 254 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 169.000 EUR.
Maklercourtage: 3,57% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer
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