Schöpfen Sie das Potenzial!
299.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581334
Objektnummer: FALC-LLa-51668
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Büro
Mikrolage
Makrolage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 04. 2022 |
| Gültig bis | 05.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 161,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hennef (Sieg).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 97 m², aufgeteilt in 4 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich zur Zeit auf 9.360 €.
Die zentrale Lage in Hennef (Sieg) bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 97 m², aufgeteilt in 4 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich zur Zeit auf 9.360 €.
Die zentrale Lage in Hennef (Sieg) bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Diese Immobilie präsentiert sich mit einer praktischen und komfortablen Ausstattung, die sowohl ansprechend als auch funktional ist. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen versehen, was nicht nur ein stilvolles Ambiente schafft, sondern auch eine einfache Pflege ermöglicht.
Das Badezimmer verfügt über deckenhohe Fliesen und bietet eine großzügige Badewanne sowie eine separate Dusche für Ihren täglichen Komfort. Ein Handtuchheizkörper vervollständigt das Bild des zeitlosen Badezimmers. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Die Öl-Heizung, installiert im Jahr 2004, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, die Ihnen zuverlässig angenehme Raumtemperaturen liefert. Die bereits eingebaute Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes und komfortables Zuhause, das mit seiner durchdachten Ausstattung überzeugt.
Das Badezimmer verfügt über deckenhohe Fliesen und bietet eine großzügige Badewanne sowie eine separate Dusche für Ihren täglichen Komfort. Ein Handtuchheizkörper vervollständigt das Bild des zeitlosen Badezimmers. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Die Öl-Heizung, installiert im Jahr 2004, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, die Ihnen zuverlässig angenehme Raumtemperaturen liefert. Die bereits eingebaute Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes und komfortables Zuhause, das mit seiner durchdachten Ausstattung überzeugt.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
53773 Hennef (Sieg)
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis. Hennef ist eine attraktive Stadt mit rund 47.000 Einwohnern und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg besteht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar.
Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an die Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie den Naturpark Bergisches Land und den Siebengebirgsring.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg besteht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar.
Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an die Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie den Naturpark Bergisches Land und den Siebengebirgsring.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2242 90103611 |
| Mobil | +49 172 7146625 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |