Komfort & Seenähe: Erstbezug im Neubau - 3-Raum-Wohnung nahe Kulwitzer See

438.000 €
Kaufpreis
89,94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8580950 Objektnummer: Oststraße 10c WE 09.1
unverbindliche Modellrechung
Außenansicht mit Balkonanlage
Außenbild mit Eingang
Außenbild
Blick nach Markranstädt
Blick zum See
Wohnzimmer Dachgeschoß
Dachgeschoß Blick zum See
Wohnzimmer
Referenz Bad 1
Referenz Bad 2
Referenz Bad
Referenz Wohnbereich
Referenz Wohnen
Lageplan
WE 09 V
Expose_Grundrisse_Westuferquartier_KG1
Expose_Grundrisse_Westuferquartier_KG2
Expose_Grundrisse_Westuferquartier_Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 438.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4703,02 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 12.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,94 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 05. 2023
Gültig bis 15.05.2033
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 41

Objektbeschreibung

Ihre eigene Oase "Westuferquartier" in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie "Best Ager". Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, nur 5 Gehminuten vom Westufer entfernt, hat 12 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit modernstem Komfort. Jede Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche, eine wunderschöne Terrasse oder Balkon sowie einen Abstellraum. Der Personenaufzug trägt dazu bei, dass die Einheiten für den Einzelnen in jeder Lebenslage einfach zu erreichen sind.

Geplant ist Ihre Traumwohnung in folgendem Umfang:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern hat einen ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. An diesen Bereich schließt sich der ca. 15 m² große Balkon an. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch einen Abstellraum sowie einen großzügigen Flurbereich, der ideal zum Unterbringen der Garderobe und auch von Bücherregalen ist.

Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller. Dort gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Hobbykeller sowie einen Trockenraum für Wäsche und einen Fahrradraum, der bequem von außen zu erreichen ist.

Im Gemeinschaftsgarten gibt es u.a. einen Spielplatz mit Sandkasten und das Gartenhaus "Frieda" sowie Bänke und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zu jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugehörig, der für 12.000 EUR zu erwerben ist. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für 12.000€ zu erwerben.

-Energieeffizienzhaus 40



" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
Ausstattungsmerkmale:
-Eichenparkett-Bodenbelag
-Fliesen-Bodenbelag
-Masterbad
-exklusives Bad
-Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
-Türsprechanlage mit Videoüberwachung
-Panoramafenster
-Elektrische Aluminium-Rollläden
-Moderne Haustechnik
-Großes und barrierefreies Foyer

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektstandort

04420 Markranstädt - Sachsen

Lage des Objektes

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als „das neue Berlin“ betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur Europa-, sondern auch weltweit.

Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer See. Die Gemeinde befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger
Zentrum. Ein idyllischer und ruhiger Ort für junge Familien, die sich nach mehr Wohnraum umgeben von Natur sehnen und die Vorzüge der Großstadt in der Nähe wünschen.

In Ihrer attraktiven Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Markranstädt können Sie und Ihre Lieben Natur-, see- und Stadt nah leben, zwischen dem idyllisch gelegenen Kulkwitzer See und dem lebendigen Zentrum von Markranstädt, direkt vor den Toren Leipzigs.Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten in der Natur und einer guten Versorgung mit Schulen und Kitas ist das Neubauprojekt bestens angebunden. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine Vielzahl an Treffpunkten sowie Spielplätze, um das Wohnumfeld und die neue Nachbarschaft kennen zulernen.

Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie ferner mit Bus und S-Bahn schnell ins Leipziger Zentrum, auch mit dem Auto ist der Anschluss an die A38, A9 und A14 sowie zur B186 perfekt.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de