/ Viel Platz für Ihre Familie!
325.000 €
Kaufpreis
253,2 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8580560
Objektnummer: 0-8018515
Gepflegte Immobilie
Am Wormbacher Berg
Überdachter Eingang vor der Garage
Pflegeleichter Garten
Treppe vom Balkon in den Garten denkbar
Eingangsbereich mit zweiseitigem Einbaukamin
Gemütliches Kaminzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
Esszimmer mit Verbindungstür
Zwei Einbauküchen und Einbaumöbel inklusive
Dusche mit Dampfsaunafunktion
Bad im Obergeschoss 2011 neu
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1283,57 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 253,2 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 06. 2019 |
| Gültig bis | Sun Jun 10 00:00:00 CEST 2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157,4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus überzeugt. Auf ca. 183m² Wohnfläche bietet die Hauptwohnung (7 ZKB) im Erd- und Obergeschoss viel Platz zum Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer mit seitlichem Balkon und das angrenzende Kaminzimmer versprechen angenehmen Wohnkomfort. Hier ist vom Balkon aus eine Treppe in den Garten denkbar.
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist gut unterhalten. Der Eingangsbereich mit zweiseitigem Einbaukamin wurde 2013 erneuert, das Bad im Obergeschoss 2011 und die Heizung erst 2017. Der Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (3 ZKB, ca. 70m²) mit separatem Eingang ist gut vermietet und bietet Ihnen somit ein zusätzliches Einkommen. Sogar getrennte Zähler sind vorhanden.
Praktisch ist die unterkellerte Garage mit elektrischem Tor und der Eingangsüberdachung. Weitere Kellerräume bieten gute Nutzflächen. Als weitere Pluspunkte sind die beiden Einbauküchen und verschiedene Einbaumöbel bereits im Kaufpreis enthalten.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist gut unterhalten. Der Eingangsbereich mit zweiseitigem Einbaukamin wurde 2013 erneuert, das Bad im Obergeschoss 2011 und die Heizung erst 2017. Der Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (3 ZKB, ca. 70m²) mit separatem Eingang ist gut vermietet und bietet Ihnen somit ein zusätzliches Einkommen. Sogar getrennte Zähler sind vorhanden.
Praktisch ist die unterkellerte Garage mit elektrischem Tor und der Eingangsüberdachung. Weitere Kellerräume bieten gute Nutzflächen. Als weitere Pluspunkte sind die beiden Einbauküchen und verschiedene Einbaumöbel bereits im Kaufpreis enthalten.
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Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Objektstandort
57392 Schmallenberg
Lage des Objektes
Hier wohnen Sie in ruhiger und guter Wohnlage am Wormbacher Berg. Schulen, Kindergarten, Ärzte und die Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Minuten bequem zu Fuß!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Kontakt
| Telefon | 02972 9700-3830 |
| Website | die-volksbank-makler.de |