Sanierungsbedürftiges 2 Fam.-Wohnhaus mit Charme, Garten, Garagen und Ausbaureserve in Sinzheim!
349.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
85,37 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8580250
Objektnummer: 989
Preise & Kosten
Kaufpreis | 349.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 175 m² |
Nutzfläche | 85,37 m² |
Grundstücksfläche | 422 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1927 |
Verfügbar ab | 2. Quartal 2024 |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-03-14 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 446.90 |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Sinzheim, erbaut im Jahr 1918. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei separate Gäste WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über einen Balkon pro Etage. Der bisher ungenutzte Dachstuhl könnte ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Im Haus integriert ist die Doppelgarage und um das Wohngebäude herum haben Sie Grünfläche, welche als Nutzgarten oder Spielwiese genutzt werden kann.
Das Zweifamilienhaus mit Sanierungsstau wurde im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert, sodass weiterer Wohnraum, Tageslichtbad und Gäste-WC geschaffen wurden. Strom- und Wasserleitungen sind größtenteils zu erneuern. Generell bietet diese Immobilie, im Stil des Klassizismus erbaut, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Die Immobilie wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 verfügbar sein.
Im Haus integriert ist die Doppelgarage und um das Wohngebäude herum haben Sie Grünfläche, welche als Nutzgarten oder Spielwiese genutzt werden kann.
Das Zweifamilienhaus mit Sanierungsstau wurde im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert, sodass weiterer Wohnraum, Tageslichtbad und Gäste-WC geschaffen wurden. Strom- und Wasserleitungen sind größtenteils zu erneuern. Generell bietet diese Immobilie, im Stil des Klassizismus erbaut, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Die Immobilie wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 verfügbar sein.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Balkone | 2 |
Keller |
- Garten
- 2 Südbalkone
- Doppelgarage im Gebäude
- 2 Südbalkone
- Doppelgarage im Gebäude
Lage des Objektes
Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B 500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A 5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden- Airpark erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Zum neu gestalteten Ortszentrum gehört außerdem der Markplatz unmittelbar neben dem Rathaus, auf dem Freitagvormittags ein Wochenmarkt stattfindet. Zahlreiche Gasthöfe bieten eine ausgewogene Speise- und Getränkepalette, die sich vorwiegend an heimischen Produkten orientiert. Eisdielen und Cafés runden das gastronomische Angebot ab.
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Anbieter
VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Kontakt
Telefon | 07221 / 9593 - 2426 |
Mobil | 0160 / 910 575 64 |
Fax | 07221 / 9593 - 2440 |
Website | www.vr-miba.de |