Landhausvilla auf gepflegtem Parkgrundstück im Allgäu mit atemberaubender Weitsicht mit Alpenblick in einmaliger 1A - Lage mit 2 ELW
404 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579629
Objektnummer: 2024-04-41
Haus und Umgebung
Hausansicht Eingangsbereich
Gebäude Eingangsseite
Hausansicht Gartenseite
Draufsicht des Anwesens
Vorgarten
Hütte mit Sitzplatz
Gegenüber Hauseingang
Aussicht von der Terrasse
Blick auf die Terrasse
Terrasse
Südseite linke Hausseite
Waldweg
Außeneingang zum Keller
Ruhebank am Waldpfad
Terrasse im Winter
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 85.753 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 404 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 6.792 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energiepasstext | Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz, Öl |
Objektbeschreibung
Wenn Sie etwas besonderes suchen finden Sie hier eine charmante und großzügig aufgeteilte Villa mit mehreren Wohnbereichen in absoluter ruhiger exponierter Lage.
Großzügiges Wohnen auf einem großen Park Grundstück, perfekter Berg- und Weitblick bis in die Allgäuer Alpen.
Ein wahres Juwel welches seinesgleichen sucht, das findet man in dieser 1992/94 komplett sanierten und mit den besten Materialien sowie herausragenden Schreiner Arbeiten um- und ausgebauten Villa in einzigartiger nicht einsehbarer ruhiger Lage mit großem parkähnlich angelegten Grundstück, auf dem sich 6-8 PKW Stellplätze und eine Doppelgarage befinden.
Die Aufteilung des Hauses:
Die Hauptwohnung verteilt sich mittig und rechts im Gebäude über 2 Etagen, mit Büro- und Jagdzimmer, sowie einem privatem Wellnessbereich der einen Whirlpool und eine Sauna beinhaltet.
Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich der Gästebereich mit 2 Schlafräumen und jeweiligem Bad en Suite, sowie einem Aufenthaltsbereich und einer Küchenzeile.
Im 1. OG ist eine weitere Wohnung mit Besten Schreiner Arbeiten ausgestattet. Hier haben Sie einen großzügigen Wohn- Ess- Küchenbereich, ein eingebautes Schlafzimmer, ein geräumigesBad sowie einen Südbalkon.
Im Dachspitz über der rechten Haushälfte ist ein Studio eingebaut, ebenso mit einem hellen eigenen Bad.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin mit uns um dieses Juwel zu Besichtigen, oder weitere Unterlagen zu diesem Anwesen zu erhalten.
Großzügiges Wohnen auf einem großen Park Grundstück, perfekter Berg- und Weitblick bis in die Allgäuer Alpen.
Ein wahres Juwel welches seinesgleichen sucht, das findet man in dieser 1992/94 komplett sanierten und mit den besten Materialien sowie herausragenden Schreiner Arbeiten um- und ausgebauten Villa in einzigartiger nicht einsehbarer ruhiger Lage mit großem parkähnlich angelegten Grundstück, auf dem sich 6-8 PKW Stellplätze und eine Doppelgarage befinden.
Die Aufteilung des Hauses:
Die Hauptwohnung verteilt sich mittig und rechts im Gebäude über 2 Etagen, mit Büro- und Jagdzimmer, sowie einem privatem Wellnessbereich der einen Whirlpool und eine Sauna beinhaltet.
Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich der Gästebereich mit 2 Schlafräumen und jeweiligem Bad en Suite, sowie einem Aufenthaltsbereich und einer Küchenzeile.
Im 1. OG ist eine weitere Wohnung mit Besten Schreiner Arbeiten ausgestattet. Hier haben Sie einen großzügigen Wohn- Ess- Küchenbereich, ein eingebautes Schlafzimmer, ein geräumigesBad sowie einen Südbalkon.
Im Dachspitz über der rechten Haushälfte ist ein Studio eingebaut, ebenso mit einem hellen eigenen Bad.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin mit uns um dieses Juwel zu Besichtigen, oder weitere Unterlagen zu diesem Anwesen zu erhalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 6 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Terrakotta |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 8 |
| Keller |
- Massive Bauweise
- 404 qm Fenster Wohnfläche
- 6.792 qm Grundstück ( nicht einsehbar )
- Bj. 1960, 1992/94 generalsaniert und umgebaut sowie laufend instand gehalten
- sehr guter gehobener Zustand
- nahezu Alleinlage auf einem Sonnenplateau auf 800 m üN
- kein Durchgangsverkehr
- Öl-Zentralheizung, eigene Wasserquelle ( sehr gute Qualität )
- BUS-Elektrosystem erste Generation
- SAT-Anlage
- großer etwas tiefer liegender begrünter Vorgarten parkähnlich angelegt
- 2 Kamine, 5 Schlafzimmer
- 6 Bäder inkl. Whirlpool + 2 Gäste-WC´s
- Küche, Ess- und Wohnbereich offen mit ca. 80 qm und 2 Kaminen
- Jagdzimmer mit Büro auch trennbar
- im UG Weinkeller mit Zugang in den Garten
- drei separate Eingänge ins Haus
- der südliche Grundstücksteil hat einen angelegten Waldpfad mit Beleuchtung bis hinunter zum
Quellenhaus und einem kleinen Teich, zwischendurch gibt es Bänke zum verweilen.
- große mediterran angelegte Terrassen in Südlage mit mehr als 3 Meter hohen Palmen, und freiem
Blick in die Alpen
- elektrisches Einfahrtstor, Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren, 6-8 weitere PKW-Stellplätze
vor und neben dem Haus im Außenbereich
- Alarmanlage
- großes Gartenhaus für Gartengeräte etc.
- die Villa wird mit allen Einbauten, sowie den Möbeln im Gästebereich übergeben, weiteres nach
Absprache
- Der Kaufpreis beinhaltet neben vielen Einbauten (3 Küchen, Küchenbar, Jagd- / Arbeitszimmer, Sauna,
Whirlpool, Einbauschränke, Einrichtung der Gästezimmer etc.) alle für die Gartenpflege notwendigen
Gerätschaften, wie z.B. einen Sitzmäher
- Übergabe nach Vereinbarung
- der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- 404 qm Fenster Wohnfläche
- 6.792 qm Grundstück ( nicht einsehbar )
- Bj. 1960, 1992/94 generalsaniert und umgebaut sowie laufend instand gehalten
- sehr guter gehobener Zustand
- nahezu Alleinlage auf einem Sonnenplateau auf 800 m üN
- kein Durchgangsverkehr
- Öl-Zentralheizung, eigene Wasserquelle ( sehr gute Qualität )
- BUS-Elektrosystem erste Generation
- SAT-Anlage
- großer etwas tiefer liegender begrünter Vorgarten parkähnlich angelegt
- 2 Kamine, 5 Schlafzimmer
- 6 Bäder inkl. Whirlpool + 2 Gäste-WC´s
- Küche, Ess- und Wohnbereich offen mit ca. 80 qm und 2 Kaminen
- Jagdzimmer mit Büro auch trennbar
- im UG Weinkeller mit Zugang in den Garten
- drei separate Eingänge ins Haus
- der südliche Grundstücksteil hat einen angelegten Waldpfad mit Beleuchtung bis hinunter zum
Quellenhaus und einem kleinen Teich, zwischendurch gibt es Bänke zum verweilen.
- große mediterran angelegte Terrassen in Südlage mit mehr als 3 Meter hohen Palmen, und freiem
Blick in die Alpen
- elektrisches Einfahrtstor, Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren, 6-8 weitere PKW-Stellplätze
vor und neben dem Haus im Außenbereich
- Alarmanlage
- großes Gartenhaus für Gartengeräte etc.
- die Villa wird mit allen Einbauten, sowie den Möbeln im Gästebereich übergeben, weiteres nach
Absprache
- Der Kaufpreis beinhaltet neben vielen Einbauten (3 Küchen, Küchenbar, Jagd- / Arbeitszimmer, Sauna,
Whirlpool, Einbauschränke, Einrichtung der Gästezimmer etc.) alle für die Gartenpflege notwendigen
Gerätschaften, wie z.B. einen Sitzmäher
- Übergabe nach Vereinbarung
- der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Die Villa wird im Gemeinschaftsgeschäft zum Verkauf angeboten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: 08386-7510
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Villa wird im Gemeinschaftsgeschäft zum Verkauf angeboten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: 08386-7510
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektstandort
87616 Marktoberdorf
Lage des Objektes
In Marktoberdorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, diverse Schulen, Kindergärten, Kitas, usw. Freizeitmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.
Die nächste Busverbindung ist unterhalb des Grundstücks Fussläufig zu erreichen.
Die B 12 Richtung Kempten und München ( Anbindung im Bau ) uvm. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die nächste Busverbindung ist unterhalb des Grundstücks Fussläufig zu erreichen.
Die B 12 Richtung Kempten und München ( Anbindung im Bau ) uvm. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Kontakt
| Mobil | 01633736023 |