Provisionsfrei! Einfamilienhaus in Plittersdorf, Bonn
550.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579269
Objektnummer: 294752
Außenansicht
Gäste WC
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Gartenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 182 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Einseitig angebautes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, mit Satteldach, Putzfassade und gemütlichem Garten in Südausrichtung.
Einziehen und wohnen ist ohne aufwendige Renovierungsarbeiten möglich. Bezug im Juli 2024.
In 2004 erfolgte eine komplette Innensanierung und Modernisierung, auch die Außenwände des Kellers wurde gartenseitig freigelegt und neu isoliert.
2009 erfolgte eine neue Dacheindeckung sowie Sanierung des Dachstuhls, inkl. Dämmung.
2014 wurde der Holzdielenboden vollständig abgeschliffen und geölt.
Die Gasheizung (2004), wurde regelmäßig gewartet.
Raumaufteilung des Hauses ist optimal:
Kellergeschoss: Vollkeller, unterteilt in Flur mit Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss : Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Diele mit Treppenaufgang, geräumiges Gäste-WC.
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Speicher: nutzbar als Stau- und Abstellraum.
Außenbereich: großzügige Terasse, gepflegter Garten, Zugang über Haus sowie Gartentüre möglich.
Der PKW Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Einseitig angebautes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, mit Satteldach, Putzfassade und gemütlichem Garten in Südausrichtung.
Einziehen und wohnen ist ohne aufwendige Renovierungsarbeiten möglich. Bezug im Juli 2024.
In 2004 erfolgte eine komplette Innensanierung und Modernisierung, auch die Außenwände des Kellers wurde gartenseitig freigelegt und neu isoliert.
2009 erfolgte eine neue Dacheindeckung sowie Sanierung des Dachstuhls, inkl. Dämmung.
2014 wurde der Holzdielenboden vollständig abgeschliffen und geölt.
Die Gasheizung (2004), wurde regelmäßig gewartet.
Raumaufteilung des Hauses ist optimal:
Kellergeschoss: Vollkeller, unterteilt in Flur mit Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss : Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Diele mit Treppenaufgang, geräumiges Gäste-WC.
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Speicher: nutzbar als Stau- und Abstellraum.
Außenbereich: großzügige Terasse, gepflegter Garten, Zugang über Haus sowie Gartentüre möglich.
Der PKW Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Highlight ist die 2023 installierte Solaranlage mit optimaler, voller Südseitenausrichtung.
Die Anlage wurde mit einer hochwertigen Klimaanlage (Luftwärmepumpe) in Wohn- und Schlafräumen kombiniert.
Bemerkungen:
Highlight ist die 2023 installierte Solaranlage mit optimaler, voller Südseitenausrichtung.
Die Anlage wurde mit einer hochwertigen Klimaanlage (Luftwärmepumpe) in Wohn- und Schlafräumen kombiniert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
53175 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend in Bonn. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig) befindet sich auch das Rheinufer mit schöner Promenade nicht weit entfernt, sowie die mit dem Fahrrad schnell zu erreichende Rheinaue.
Verkehrsmäßig ist die Immobilie ebenfalls gut angebunden, der Anschluß an die BAB562 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Haltestellen in die Bonner Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsmäßig ist die Immobilie ebenfalls gut angebunden, der Anschluß an die BAB562 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Haltestellen in die Bonner Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
