*** RESERVIERT *** Stilvolles Fehnhaus - Liebevoll saniert mit Nebengebäude in Traumlage!

579.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579140 Objektnummer: 294498
Südseite Wohnhaus
Vorderseite Wohnhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich Treppe und Galerie
Essbereich
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Flur
Badezimmer O.G.
Badezimmer O.G.
Eingangsbereich
Treppe
Badezimmer Dachgeschoß
Galerie
Schlafzimmer m. Einbauschränke
Schlafzimmer
Zimmer mit Einlaufschrank
Zimmer mit Einlaufschrank
Garage mit Schuppen
Garage mit Schuppen
Nebengebäude
Nebengebäude Raum 1
Nebengebäude Raum 1
Nebengebäude Raum 2
Nebengebäude Raum 2
Nebengebäude Garderobe
Nebengebäude Küche
Nebengebäude WC
Nebengebäude u. Wiese
Rückseite Nebengebäude
Rückseite Wohnhaus
Südseite Wohnhaus
Gartenblick
Gartenblick
Natur genießen
Bebautes Grundstück ohne Wiese
Wohnhaus Dachgeschoss
Wohnhaus Erdgeschoss
Nebengebäude

Preise & Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 7.990 m²
Zimmer 4
Baujahr 1922
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das liebevoll saniertes Fehnhaus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzkamin und Gartenblick, ein Essbereich mit Treppe zur Galerie, eine gemütliche Landhausküche, einen praktischen Wirtschaftsraum, sowie stilvolle Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Abstellraum und ein Zimmer mit Einlaufschrank, eine offene Galerie und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.

Das 63 m² große Nebengebäude, erbaut im Jahr 2000 und vollständig isoliert sowie modernisiert im Jahr 2009, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es beinhaltet zwei durch eine Glaswand getrennte Räume, eine separate Toilette und eine kleine Küche. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über die umliegenden Wiesen und Äcker.

Eine Garage mit angeschlossenem Schuppen bietet Platz für einen Fahrzeug, Werkzeuge und Hobbybedarf. Die Auffahrt neben und vor dem Haus bietet Platz für mindestens 4 Autos.

Ein separates Gartenschuppen sorgt für Ordnung und bietet Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten.

Der Garten des Anwesens präsentiert sich vielfältig und einladend. Verschiedene Terrassenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein, während ein alter Baumbestand natürlichen Schatten spendet. Hier können Sie tagtäglich Rehe, Fasane und andere Tiere beobachten, die sich in der ruhigen Umgebung wohlfühlen.

Insgesamt bietet dieses liebevoll sanierte Fehnhaus mit seinen vielseitigen Außenanlagen, dem großzügigen Garten und dem alten Baumbestand ein rundum stimmiges Wohnkonzept für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in Rhauderfehn begeistern!

Link zur Website mit Video https://www.fehnhaus-ostfriesland.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Garage/Stellplätze 1
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Garage mit schuppen (Baujahr 2009)
Gartengeräteschuppen (2014)

Das in 2000 gebaute Nebengebäude wurde in 2009 komplett umgebaut mit Fenster Heizung WC Küchen und Heizungsanlage Wohnhaus installiert in Nebengebäude mit neuen heizkörper.

2009 Neue Heizungsanlage im Wohnhaus

2016 Dach Wohnhaus komplett erneuert mit neuer Dämmung und Dachziegel
2019 Badezimmer UG neu saniert mit Fußbodenheizung Dusche Waschbecken und WC
Eingangsbereich komplett saniert mit Neuen Fußboden und Garderobeschrank.

2020 Neue Haustüre Eingangsbereich und Eingang Hauswirtschaftsraum

Garten mit mehreren Terrassen und alter Baumbestand und 6500 qm Wiese

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

26817 Rhauderfehn - Niedersachsen

Lage des Objektes

Entdecken Sie die Ruhe und Weite Ostfrieslands mit diesem charmanten Fehnhaus, perfekt gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Rhauderfehn. Fernab vom Verkehrslärm, bietet dieses Anwesen einen malerischen und ungestörten Blick über grüne Weiden und Felder. Trotz ruhige Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, umfassende medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen – Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule Realschule und ein Gymnasium – sowie Sportanlagen nur wenige Kilometer entfernt.

Rhauderfehn, ein idyllischer Ort im südlichen Ostfriesland, zählt mit über 18.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Landkreises Leer und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Deutschen Fehnroute und zur nahen Nordseeküste.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die nahegelegenen Städte Leer und Papenburg – bekannt für ihre lebhaften Fußgängerzonen, Krankenhäuser, Häfen und die berühmte Meyer-Werft – in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0177 3661160
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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