Äußerst großz. Einfam.-Haus ruh. gute Lage Kachelofen 2 Gar. Vollk. Parkett 48361 Beelen

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein hochwertig gebautes und äußerst großzügiges Wohnhaus im Landhausstil mit Sprossenfenstern und einer hochwertigen, nicht alltäglichen Ausstattung. Das Haus wurde in massiver und eineinhalb geschossiger Bauweise (stilecht rot verklinkert) 1999 in Beelen errichtet.
Das Haus liegt am Rand einer schönen, überschaubaren Wohnsiedlung einer kleinen Straße. Die Nähe zum Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie die fußläufige Nähe zum Kindergarten bzw. der Grundschule und der Sportstätten sind ebenfalls gegeben.
Beschreibung: Die Wohnfläche beträgt 190,24 m² zzgl. der überdachten Terrassenfläche und einer ausgebauten Nutzfläche von ca. 30 m² im Spitzbodenbereich.
Außerdem steht noch eine sehr große Fläche oberhalb der Doppelgarage (vollständig isoliert und mit Rigips verkleidet) zur Verfügung. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: heller Eingangsbereich bzw. Diele, schönes Gäste-WC, Garderobe, Zugang zu der optisch abgeteilten, offenen Wohnküche mit großzügigem Essplatz (die helle Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten) und einem Kachelofen, der im Winter die gesamte untere Etage beheizt. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zu einem sehr großen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Von hier aus gelangt man seitlich in den Garten und in die Doppelgarage. Hier gibt es noch ein 2. Gäste-WC. Der sehr gut gestaltete Wohn- Essbereich ist - ebenso wie die Diele und die Küche - mit einer mediterranen Bodenfliese (Terrakotta) ausgelegt. Durch sehr große bodentiefe Fensterflächen und einen Erker bieten sich verschiedene Ausgänge auf die sehr große und überdachte Westterrasse bzw. in den Garten.
Eine offene, massive und helle Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den ausgebauten Spitzbodenbereich. Im Obergeschoss liegt komplett Parkettboden. Hier befinden sich ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Duschbad 'en Suite' und mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer - eines davon ebenfalls mit Balkon und ein weiteres Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Von dieser Etage aus gelangt man in eine für einen evtl. Ausbau vorbereitete Fläche über der Doppelgarage. Alle Dachschrägen sind isoliert.
Der Spitzbodenbereich wurde bereits vollständig ausgebaut und mit Parkettboden belegt. Diese Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Es handelt sich hier um zwei Räume und einen Flur.
Im Erdgeschoss liegt komplett Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Sprossenfenster.