Voll vermietetes Zweifamilienhaus in schöner Randlage
460.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8578181
Objektnummer: 24 009
Preise & Kosten
Kaufpreis | 460.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 204 m² |
Grundstücksfläche | 475 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2013 |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 09.04.2034 |
Endenergiebedarf | 121,5 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese noch junge Immobilie steht auf einem schönen Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung am Rande eines Neubaugebietes. Nutzbar als großes Einfamilienhaus, als Generationenobjekt oder auch für zwei separate Parteien bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl in der (teilweisen) Vermietung als auch bei der kompletten Eigennutzung.
Eine gute Bausubstanz in Kombination mit einer schlüssigen Grundrissgestaltung machen das Haus besonders interessant, sowohl für Investoren als auch für Familien, die eine junge gebrauchte Immobilie als interessante Alternative zum Neubau suchen.
Die Bäder mit begehbaren Duschen und Badewannen mit niedrigem Einstieg sind dabei ebenso sinnvolle Ausstattungsmerkmale wie die großen und schön geschnittenen Räume. Auch das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flächen zur vielseitigen Nutzung.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Diese ist durch den großen Balkon im Obergeschoss gleichzeitig überdacht. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich lädt zur Entspannung in der Freizeit ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder. Eine Garage links neben dem Haus und ein Carport an der rechten Seite bieten Unterstellmöglichkeiten für PKW, Zweiräder und ähnliches.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach dem Objekt HS-DOH_24-009! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Eine gute Bausubstanz in Kombination mit einer schlüssigen Grundrissgestaltung machen das Haus besonders interessant, sowohl für Investoren als auch für Familien, die eine junge gebrauchte Immobilie als interessante Alternative zum Neubau suchen.
Die Bäder mit begehbaren Duschen und Badewannen mit niedrigem Einstieg sind dabei ebenso sinnvolle Ausstattungsmerkmale wie die großen und schön geschnittenen Räume. Auch das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flächen zur vielseitigen Nutzung.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Diese ist durch den großen Balkon im Obergeschoss gleichzeitig überdacht. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich lädt zur Entspannung in der Freizeit ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder. Eine Garage links neben dem Haus und ein Carport an der rechten Seite bieten Unterstellmöglichkeiten für PKW, Zweiräder und ähnliches.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach dem Objekt HS-DOH_24-009! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 2 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
- zur Vermietung oder zur Eigennutzung
- junges Baujahr
- massiv gebaut
- Garage
- Carport
- junges Baujahr
- massiv gebaut
- Garage
- Carport
Sonstige Informationen
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einem jungen Wohngebiet von Gangelt-Breberen einem kleinen lebendigen Ort der Gemeinde Gangelt, der ca. 850 Einwohner zählt. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Breberen und Umgebung vorhanden. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Gangelt. Hier finden Sie weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen.
Der Standort der Immobilie liegt weiterhin verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Der Standort der Immobilie liegt weiterhin verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 02454/9382-0 |
Fax | (02454) 9382-11 |
Website | www.bougie.de |