Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
1.090 €
Kaltmiete (netto)
69,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8577365
Objektnummer: 234567
Wohn- und Essszimmer
Wohnbereich
Essbereich
Küche (kann abgelöst werden)
Eingangsdiele
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Blick vom Balkon
DG-Wohnung mit Balkon
3D-Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.090 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 3.270 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 95 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 95 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Gebäude ist sehr gut wärmegedämmt (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der zuverlässige Hausmeisterservice reinigt wöchentlich das Treppenhaus.
Für ein ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung über die im Sommer auch gekühlt werden kann. Die Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen sind pflegeleichte, moderne Vinylböden verlegt.
Das Gebäude ist sehr gut wärmegedämmt (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der zuverlässige Hausmeisterservice reinigt wöchentlich das Treppenhaus.
Für ein ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung über die im Sommer auch gekühlt werden kann. Die Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen sind pflegeleichte, moderne Vinylböden verlegt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser
- sehr schnelle Internetanbindung über COM-IN Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Bemerkungen:
- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser
- sehr schnelle Internetanbindung über COM-IN Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Mitvermietet werden:
- Kellerabteil ca. 4,9 m² (im Wohnungsmietpreis enthalten)
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 offenen Stellplatz für insgesamt 95 € pro Monat (siehe Objektdaten)
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Miete steigt daher durchschnittlich nur um ca. 3 % pro Jahr (Staffelmiete), was deutlich unter dem Verbraucherpreisindex liegt. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Energieträger: Erdwärme
Mitvermietet werden:
- Kellerabteil ca. 4,9 m² (im Wohnungsmietpreis enthalten)
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 offenen Stellplatz für insgesamt 95 € pro Monat (siehe Objektdaten)
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Miete steigt daher durchschnittlich nur um ca. 3 % pro Jahr (Staffelmiete), was deutlich unter dem Verbraucherpreisindex liegt. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Objektstandort
Zeppelinstr. 131
85051 Ingolstadt
- Bayern
Lage des Objektes
- nur ca. 130 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9
- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher
- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9
- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher
- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
