Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

1.185 €
Kaltmiete (netto)
1.500 €
Warmmiete
237,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576782 Objektnummer: 0107
Wohnzimmer mit Galerie
Hausansicht
Treppenhaus
Fahrstuhl
Flur
Aufgang Galerie
Galerie im Wohnzimmer
Schlafen
Kinderzimmer mit Galerie
Galerie im Kinderzimmer
Kinderzimmer II
Küche
Küche
Hauptbad
Hauptbad
Gäste-WC
Balkonblick
Ansicht süden
Grundstücksansicht
Parkfläche
Auffahrt
Garten
Partyraum
Gargenzufahrt
Garagen
Ansicht Straße
Grundriss Wohnebene
Makrolage
Mikrolage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.185 €
Warmmiete 1.500 €
Nebenkosten 315 €
Mietpreis pro m² 5 €
Kaution 2.370 €
Stellplatz Garage Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 237,14 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.04.2024
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

In zentraler Lage befindet sich dieses schöne, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus. Vom Voreigentümer selbst als Wohnraum genutzt, wurden hier keine Kosten und Mühen gescheut, aus einem ehemaligen Dienstgebäude der Polizei ein beeindruckendes Mietobjekt zu schaffen.

Über das elektrische Tor mit Fernbedienung gelangen Sie auf das liebevoll angelegte Grundstück mit schönem Garten. Hier kann ist Wohlfühlen angesagt! Auf Wunsch steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.

Mit dem Aufzug erreichen Sie über wenige Stufen Ihr neues Zuhause.
Bereits beim Betreten der Wohnung ist die Großzügigkeit der Räume spürbar.
Vom geräumigen Flur sind alle Zimmer separat zu begehbar.
Von der hellen Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, mit schönem Blick auf die Stendaler Altstadt und seine 4 Kirchen. Ein toller Platz zum Verweilen an lauen Sommerabenden!

Das schöne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres WC steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier finden Waschmaschine und ggf. auch ein Trockner Platz.
Das Schlafzimmer versprüht mit seinen Schrägen Gemütlichkeit und durch die Dachfenster haben sie einen schönen Blick in den Abendhimmel. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls sehr großzügig geschnitten, mit weiterem Stauraum.

Ein Highlight der Wohnung ist das tolle Wohnzimmer. Dieser Raum ist der kommunikative Mittelpunkt dieser herrschaftlichen Wohneinheit.
Es besticht nicht nur mit seiner offenen Deckengestaltung und den sichtbaren Balken , sondern auch mit offener Galerie in der Dachgeschossebene.
Das ganze Hause ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter ein zusätzliches Abteil.
Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum, in welchen auch hochwertige Fahrräder sicher ihren Parkplatz finden.
Die Nebenkosten für Wasser und Heizung sind durch eine Regenwasserauffanganlage und eine sparsame Pelletheizung überschaubar.
Für alle Mieter steht separat eingebettet auf dem Grundstück ein kleiner Partyraum zur Nutzung für Feierlichkeiten oder zum Grillen zur Verfügung.
Mit der angrenzenden Terrasse und dem großen Grünbereich kann man hier ungestört mit Freunden auf Wunsch und nach Voranmeldung seine freie Zeit verbringen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- geräumige 4 Zimmer mit 2 Galerien mit ca. 237 m² Wohnfläche
- 2 weitere Bereiche für Gäste oder Büro in den Galerien
- Kaltmiete 1.185,00 Euro
- Küche mit Balkon, Bad, Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer
- Einbauküche je nach Mietlaufzeit und gegen Aufpreis möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Gäste-WC für Sie und Ihre Gäste
- großer Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
- großes Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug bis kurz vor die Wohnebene
- Auffanganlage für Regenwasser für Toilettenspülung
- abgeschlossenes Grundstück mit individueller Grünanlage und elektrischem Tor
- kostensparende Pellet-Heizung
- geräumiger, eigener Keller
- sicherer Fahrradabstellraum
- Partyraum mit Terrassenfläche
- Garage für 50,00 Euro p.M.
- sofort verfügbar

Interessiert? Dann jetzt Besichtigungstermin anfragen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis!

Gerne stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

Westwall 19
39576 Stendal - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg - Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 500m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.

Das Objekt befindet sich im Westwall - die Umfeldbebauung ist vorwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser.
Stendal selbst verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen - in Gehweite zum Objekt finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Fleischer.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0391/55580117
Mobil 0170/6941492

Ansprechpartner/in

Herr Gunnar Stein