Gemütliche 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage -1-Stellplatz inkl. E.Box
288.000 €
Kaufpreis
65,41 m²
Wohnfläche
15,96 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576528
Wohn- und Esszimmer
Grundriss mit Terrasse
UG Kellerraum und Waschmaschinenraum
Lageplan
Energieausweis
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche inkl. kostenloser EBK Übernahme
Badezimmer komplett saniert
WC komplett saniert
Schlafzimmer
Schlafzimmer (Kinder/Gäste oder Büro)
Schlafzimmer (Kinder/Gäste oder Büro)
SW- Terrasse 15,96qm
Terrasse
Terrasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 288.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,41 m² |
| Nutzfläche | 15,96 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiepasstext | Energieausweis: Endenergieverbrauch 135,0 kWh(m²-a) E Primärenergieverbrauch 148,5 kWh(m²-a) Rücklagen 68.495,34 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten MFH in einer der begehrten Waiblinger Wohnlagen unweit vom Marktplatz ( ca. 5 Min.) das Besondere „ Wohnung liegt zentral jedoch ohne großen Strassenlärm „
Es erwartet Sie ein 21 qm großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit 15,96qm in Südwestausrichtung - herrliche Ruhezone zum Relaxen. Der Küchenbereich mit Einbauküche ausgestattet inkl. sämtlicher Elektromarkengeräte. Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - Elternschlafzimmer mit großem Fenster inkl. elektrischer Rollladen - Kinder / Gästezimmer oder Büro genutzt werden. - Bad + separates WC wurden komplett modern Saniert inkl. helle Fliesen - Badezimmer: Eckdusche - Waschbecken +Warmwasserboiler - WC und Bad sorgen durch gute Ablufttechnik für nötige Frischluft.
Es erwartet Sie ein 21 qm großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit 15,96qm in Südwestausrichtung - herrliche Ruhezone zum Relaxen. Der Küchenbereich mit Einbauküche ausgestattet inkl. sämtlicher Elektromarkengeräte. Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - Elternschlafzimmer mit großem Fenster inkl. elektrischer Rollladen - Kinder / Gästezimmer oder Büro genutzt werden. - Bad + separates WC wurden komplett modern Saniert inkl. helle Fliesen - Badezimmer: Eckdusche - Waschbecken +Warmwasserboiler - WC und Bad sorgen durch gute Ablufttechnik für nötige Frischluft.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Wohn-+ Essbereich ca. 20.90 qm und SSW-Terrasse 15,96 qm (Sonnenschein von morgens bis in die Abendstunden ) Küche 6,80 qm helle Einbauküche mit Glasschiebetüre Elternschlafzimmer 15.15 qm gemütlich hell und freundlich Kinderzimmer / Büro 11,32 qm Badezimmer + separ. WC 5.20 qm innenliegend – mit guter Abzugstechnik WC extra 1.69 qm Toilette mit Wachbecken – mit guter Abzugstechnik Flur 8.30 qm
Wohnfläche 65,41 qm + Terrasse ( 15.96 qm ) inkl. Nutzfl. Gesamt 78,31 qm
Untergeschoß:
Kellerraum luftig und geräumig inkl. Stromanschluss + Steckdose für Gefrierschrank für den Heimhandwerker / Bastelarbeiten usw. Waschküche 1- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner inkl. Wäschetrockenplatz Fenster : Isolierverglasung Echtholzparkett und Fliesen Rollläden : komplett in allen Räumen teilweise Elektrisch
Heizung: Gasheizung vorhanden z.Zt. Infrarot in allen Räumen ( kann jederzeit zurück gebaut werden - Heizkörper sind unversehrt vorhanden
Wohnfläche 65,41 qm + Terrasse ( 15.96 qm ) inkl. Nutzfl. Gesamt 78,31 qm
Untergeschoß:
Kellerraum luftig und geräumig inkl. Stromanschluss + Steckdose für Gefrierschrank für den Heimhandwerker / Bastelarbeiten usw. Waschküche 1- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner inkl. Wäschetrockenplatz Fenster : Isolierverglasung Echtholzparkett und Fliesen Rollläden : komplett in allen Räumen teilweise Elektrisch
Heizung: Gasheizung vorhanden z.Zt. Infrarot in allen Räumen ( kann jederzeit zurück gebaut werden - Heizkörper sind unversehrt vorhanden
Sonstige Informationen
Kaufpreis: 278. 500 Euro 1-Stellpltatz im Freien mit E-Box 9. 500 Euro Gesamt 288. 000 Euro
Provision 3.57 % inkl. 19 % MwSt. - Provision ist Zahlbar nach notarieller Beurkundung
Provision 3.57 % inkl. 19 % MwSt. - Provision ist Zahlbar nach notarieller Beurkundung
Objektstandort
71332 Waiblingen
Lage des Objektes
Wenige Gehminuten zu Waiblingens Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Wochenmarkt Mittwoch und Samstag ) Bäcker - Metzger - weitere Bäckerläden - Hoflädle – Obst und Gemüse In unmittelbarer Nachbarschaft REWE - EDEKA - ALDI – LIDEL Kaufland nicht zu vergessen, gute Gastronomie für jeden Geschmack! Schulen - Kita – Sportplätze - Schwimmbäder – alles was der Fitnessliebhaber wünscht. Bushaltestelle Gehweg 8 Min. S - Bahn - Stuttgart Zentrum + direkte Verbindung zum Flughafen + Neue Messe Autobahn: A8 München- Karlsruhe / A 81 Singen - Heilbronn