Einfamilienhaus, Sackgassenendlage, zentral, ruhig und sonnig gelegen

379.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575656 Objektnummer: 290411
Blick auf Wendeplatte
Schuppen
Weinlaube
Terrasse
Hintereingang
Garderobe
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Badezimmer oben
Schlafzimmer
Zimmer oben
Grundriss unten
Grundriss oben

Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 926 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur mit Treppe, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein gefliester Vorratsraum, ein Gäste- WC, ein separater Abstellraum für Putzutensilien, ein Hauswirtschafts-/ Heizraum mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf eine große überdachte Terrasse in den Garten und in eine sonnige und windgeschützte Laube, die mit Weinpflanzen bewachsen ist.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit einem elektrischen und modernen Rolltor sowie ein massives gemauertes Nebengebäude mit Fenster, das beispielsweise als Werkstatt genutzt werden kann.

Neben dem Gebäude befindet sich ein Anbau. Er ist so groß, dass dort auch Fahrräder abgestellt werden können, sodass man ebenerdig mit den Fahrrädern auf die Straße kommt.

Ganz besonders hervorzuheben ist das große, gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand. Zwei Rasen-Roboter, einer für den Vorgarten, einer für den hinteren Garten sind installiert und programmiert und gehören zum Haus. Im Garten ist genug Platz für ein Trampolin, Spielgeräte etc.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- massive Klinkerbauweise
- Satteldach mit Betondachsteinen
- überdachte Terrasse
- Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
- Garage mit mehreren Stellplätzen davor
- massives Nebengebäude
- gepflegter Zustand
- Weinlaube
- Schuppen
- Abstellkammer
- tw. Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wurde 1974 fertiggestellt. Es wurde sehr sorgfältig gepflegt und instand gehalten und eignet sich hervorragend für eine Familie.

Objektstandort

26603 Aurich - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Haus steht in einer Wohnsiedlung und die nachbarschaftliche Bebauung besteht ausnahmslos aus Einfamilienhäusern. Es steht zentral in der Nähe des Stadtkerns von Aurich.
Besonders hervorzuheben ist die einmalige absolut ruhige und sehr sonnige Sachgassenendlage.

Es liegt in sehr ruhiger Lage in Aurich-Extum und doch zentrumsnah. Der Stadtkern ist zu Fuß bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schulen (alle Schulformen), Sportplätze und ein Tennisverein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind außerdem diverse Ärzte angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0173 3073640
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Frau Adam
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