Traumhafte Aussicht im kernsanierten Altbau in Lörrach

548.000 €
Kaufpreis
106,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575504 Objektnummer: GH032
Helles Wohnzimmer
Wunderschöne Holzbalken
Küche mit Sitzbereich
Großzügiger Balkon
Gemütliches Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer...
Badezimmer
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 548.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Größe & Zustand

Wohnfläche 106,33 m²
Zimmer 3
Baujahr 1903
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1903
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 170.00
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Eine Wohnung, wie sie so nicht wiederzufinden ist!
Durch die Haustüre gelangt man in das historische Treppenhaus des vier Parteien Wohnhauses.
In der Wohnung angekommen erwarten Sie hohe Decken, viele erhaltene Elemente und liebevolle Details. Zwei gleichwertige helle Schlafzimmer erstrecken sich links des Flurs, gegenüber befindet sich das Badezimmer.
Am Ende des Flurs erreicht man das offene Wohnzimmer. Durch die offengelegten Balken und den offenen Dachspitz herrscht ein großes Raumgefühl und viel Licht durchflutet den Raum.
Die Küche ist offen gestaltet und zum Balkonzugang hin ausgerichtet. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Er lädt zu Grillabenden, aber auch zum Erholen, ein. Im Garten ist jeder Einheit ein Teilbereich zugeordnet und es gibt einen überdachten Freisitz, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Balkone 1
-Neue Elektrik ab dem Hausanschluss
-Neue Wasser-/Abwasserleitungen
-Wohnräume mit einem neuen Parkettboden
-Badezimmer, WC und Laube gefliest
-Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Waschtisch (60 cm), Handwaschbecken, Spiegel,
Duschwanne (90 x 160 cm), Handtuchheizkörper
- Wände mit Feinputz
-Etc.

Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

79539 Lörrach

Lage des Objektes

Das Wohnhaus liegt in begehrter zentraler, aber dennoch ruhiger, Lage in Lörrach. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte und Lokale der Innenstadt zu erreichen. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Freibad befinden sich in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Eine tolle überregionale Anbindung hat man über die B317 in den Schwarzwald und über die A98/B34 an den Hochrhein. Durch die nahegelegene Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell erreichbare Ziele. Muss es mal der Flughafen sein, so ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach

Kontakt

Telefon +49 7621 577 8460
Mobil +49 179 2227826
Fax +49 7621 1594984
Website www.immo-gross.de/

Ansprechpartner/in

Herr Tim Enderlin
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