Freistehendes 2-Familienhaus mit Garten in guter Wohnlage
250.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575470
Objektnummer: 3262
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-25 |
| Endenergiebedarf | 355,80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus 2 separaten Einheiten und ist somit vielfältig nutzbar. Der Speicher wurde nachträglich ausgebaut. Somit verfügt dieser Bereich über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich sowie ein Wannenbad.
Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss ist die Gleiche.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, kleine Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss grenzt ein Balkon an das Wohnzimmer.
Der Keller beherbergt u.a. die Ölzentralheizung aus 1989, die außer Betrieb gesetzt wurde, ein kleines Duschbad sowie ein ausgebautes, beheiztes Zimmer.
Der Bereich verfügt über einen separaten Eingang und ist z.Zt. vermietet, die Mieteinnahme hier beträgt 300,- € warm.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die sich unter dem Haus im Kellerbereich befindet.
Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss ist die Gleiche.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, kleine Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss grenzt ein Balkon an das Wohnzimmer.
Der Keller beherbergt u.a. die Ölzentralheizung aus 1989, die außer Betrieb gesetzt wurde, ein kleines Duschbad sowie ein ausgebautes, beheiztes Zimmer.
Der Bereich verfügt über einen separaten Eingang und ist z.Zt. vermietet, die Mieteinnahme hier beträgt 300,- € warm.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die sich unter dem Haus im Kellerbereich befindet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
Das Wohnhaus ist im Ganzen renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Unter die erforderlichen Maßnahmen fallen u.a. die Heizung, die Fenster (Holzfenster, die 1997 mit neuen Glasscheiben versehen wurden), die Elektro- und Wasserinstallationen, die Bäder und Balkonabdichtung.
Der Elektro-Schaltkasten wurde einmal überholt und ist mit einem Fi-Schalter ausgestattet.
Für den Außenbereich ist Ihr grüner Daumen gefragt. Hier kann jedoch ein wirklich toller Außenbereich geschaffen werden. Großzügige Flächen hinter und neben dem Haus bieten sich hierfür ideal an.
Der Garten ist terrassiert und kann auch wieder sehr hübsch werden.
Alles in allem ein Haus mit Potential. Ideal geeignet für die Großfamilie oder in Teilvermietung.
- Garage/Stellplatz
Das Wohnhaus ist im Ganzen renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Unter die erforderlichen Maßnahmen fallen u.a. die Heizung, die Fenster (Holzfenster, die 1997 mit neuen Glasscheiben versehen wurden), die Elektro- und Wasserinstallationen, die Bäder und Balkonabdichtung.
Der Elektro-Schaltkasten wurde einmal überholt und ist mit einem Fi-Schalter ausgestattet.
Für den Außenbereich ist Ihr grüner Daumen gefragt. Hier kann jedoch ein wirklich toller Außenbereich geschaffen werden. Großzügige Flächen hinter und neben dem Haus bieten sich hierfür ideal an.
Der Garten ist terrassiert und kann auch wieder sehr hübsch werden.
Alles in allem ein Haus mit Potential. Ideal geeignet für die Großfamilie oder in Teilvermietung.
Objektstandort
53498 Bad Breisig
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederbreisig in einer ruhigen Seitenstraße, Nähe der Römer-Therme.
Die Stadt Bad Breisig liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands im malerischen Rheintal zwischen Koblenz und Bonn.
Bad Breisig bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft mit einer idealen Infrastruktur.
Egal ob Sie am Rhein flanieren, im Kurpark entspannen oder in den Römerthermen ein Wellnesprogramm genießen möchten, hier finden Sie das passende Angebot.
Eine ideale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der Bahn oder über die B9 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Bonn oder Koblenz.
Die Stadt Bad Breisig liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands im malerischen Rheintal zwischen Koblenz und Bonn.
Bad Breisig bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft mit einer idealen Infrastruktur.
Egal ob Sie am Rhein flanieren, im Kurpark entspannen oder in den Römerthermen ein Wellnesprogramm genießen möchten, hier finden Sie das passende Angebot.
Eine ideale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der Bahn oder über die B9 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Bonn oder Koblenz.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt
| Telefon | 02641 380-5281 |
| Fax | 02641 380-95281 |
| Website | www.ksk-ahrweiler.de |