Attraktive und moderne Innenausstattung in Norderstedt-Harksheide Süd!

298.500 €
Kaufpreis
67,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574909 Objektnummer: HIB9047
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur EG
Flur EG
Küche
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Kinderzimmer OG
KInderzimmer OG
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Terrasse
Flur Keller
Hobby-/ Heizungsraum
Hobby-/ Heizungsraum
Waschküche
Straßenansicht
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Preise & Kosten

Kaufpreis 298.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 67,3 m²
Grundstücksfläche 113 m²
Zimmer 3
Baujahr 1958
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-01-11
Baujahr (laut Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 176.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Lage: Heidekranz in Norderstedt Harksheide Süd
- charmantes 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
- umfangreich modernisiert und renoviert
- moderne Innenausstattung
- weiße Einbauküche
- neue Fenster
- neue Fußbodenbeläge
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- Außenwand des Kellers naß/ feucht
- helles, einladendes Wohnzimmer
- Süd/West-Terrasse
- gut geschnittenes Schlafzimmer mit Balkon
- modernes Duschbad (innen liegend)
- Kinderzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche)
- Vollkeller
- Gastherme (2019) mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung
- KEIN Stellplatz

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
In dieses charmante Mittelreihenhaus können Sie sofort einziehen und sich Wohlfühlen!

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und renoviert und präsentiert sich somit heute in einem modernen und zeitgemäßen Charakter.

Der Verkäufer hat die Einbauküche (2020), das Duschbad sowie den Balkon, alle Fenster und Fußbodenbeläge als auch die Heizungsanlage erneuern lassen. Ebenso wurde die Elektrik und alle Heizkörper erneuert. Nur die Außenwand des Kellers im Hobbyraum weist Feuchtigkeitsprobleme auf und sollte im Zuge des Verkaufs vom neuen Eigentümer saniert werden, um den Keller trocken zu bekommen.

Vom Flur gelangen Sie in die attraktive Einbauküche, die in einem weißen Hochglanzdekor mit dunkler Arbeitsfläche und allen notwendigen Elektrogeräten eingebaut wurde, und in das helle und einladende Wohnzimmer. Dieses öffnet sich nach Süd/Westen hin mit einer breiten Fensterfront und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit Balkon, das moderne Duschbad mit Glaswand (innen liegend) und das Kinderzimmer. Alle die noch mehr Platz benötigen, werden das bereits ausgebaute Dachgeschoss zu würdigen wissen, welches direkt vom Kinderzimmer aus über eine feste Treppe begehbar ist. Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 15 m² Grundfläche (keine Wohnfläche) und ein großes Veluxfenster, welches für eine optimale Belichtung sorgt.

Viel Stauraum finden Sie im Vollkeller, in dem sich die Waschküche mit Trockenkeller und ein großer Kellerraum mit Heizungsanlage befinden.

Das Haus wird über eine Gastherme (2019) mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung beheizt.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 11.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektstandort

22850 Norderstedt

Lage des Objektes

Die kleine, beliebte Stichstraße `Heidekranz` liegt unweit entfernt der Hamburger Stadtgrenze und unmittelbar angrenzend an den `Ossenmoorpark.

Bequem können Sie zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der `Segeberger Chaussee` oder in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad, Bus oder Auto das Einkaufszentrum Herold-Center erreichen. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsverbindungen (U-Bahn und Bus), mit denen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min.) kommen können.

Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium als auch diverse Kindergärten sind für Kinder in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung vorhanden.

Sowohl der Ossenmoorpark als auch das Arriba Schwimmbad und die Norderstedter Feldmark bieten einen hohen Naherholungswert und liegen quasi fast direkt vor der Haustür.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Kontakt

Telefon (040) 529 60 00
Fax (040) 529 32 76
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Dorte Hausmann
Weitere Anbieterdaten