Tolle, große Dachgeschoßwohnung in Augsburg-Göggingen nähe Wertach

1.920 €
Kaltmiete (netto)
177 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574501 Objektnummer: 278937
Gebäude
Wohnzimmer
offene Küche
Eingangsbereich
Empore
West-Loggia zur Wertach
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Masterbad
kleines Bad
Gäste-WC
Einbauschränke Empore

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.920 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 250 €
Kaution 5.760 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 177 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.05.2024
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 148 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine sehr großzügig geschnittene, 6-Zi-Wohnung mit 177 qm Fläche im 3.OG eines schönen, gut erhaltenen Hauses aus dem Jahr 1900.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Zwei Loggien mit schönem Ausblick laden zum Entspannen ein.
Außerdem gehört eine separate, eine halbe Etage tiefer gelegene großzügige Terrasse mit zur Wohnung.
Der Wohn-/ Essbereich mit Balkontüre und Loggia ist hell und großzügig.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit einer wertigen Küchenzeile mit Bar, Kühlgefrierkombi, Induktionsherd mit Backofen und Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das schöne, geflieste Masterbad mit großem Dachschrägenfenster hat eine großzügig bemessene Badewanne, Dusche, WC und einen WM-Anschluss.
Die anderen Zimmer sind mit großen Dachschrägenfenstern gut geschnitten.
In allen Zimmern ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt und sind stromsparende LED-Deckenleuchten verbaut.
Eine Speisekammer neben der Küche, ein eigener Schrank- und Ankleidebereich neben dem Schlafzimmer, weitere Einbauschränke und eine Kammer im Flur bieten viel Stauraum.
Die Wohnung ist an die Zentralheizung für Heizung und Warmwasser angeschlossen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Pizzeria Dragone junior mit schönem Biergarten.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang wird mit der Wohnung vermietet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und frisch renoviert.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Objektstandort

86199 Augsburg - Bayern

Lage des Objektes

Das Haus liegt im bevorzugten, grünen Süden von Augsburg im Stadtteil Göggingen.
Nach wenigen Metern erreichen Sie die Wertach, die sich für erholsame Spaziergänge oder als Joggingstrecke anbietet. Entlang der Wertach kommen Sie mit dem Fahrrad nach ca. 15 Min. in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist vor der Haustüre, die Endhaltestelle der Straßenbahn ist 500 m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Der Universitätscampus ist mit dem Fahrrad gut und in ca. 10 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0160 95426596
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Sabina Härtl
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