Neubauvorhaben am See bei Berlin

458.750 €
Kaufpreis
91,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574366
Blick vom Innenhof
Blick vom Spielplatz
Straßenansicht
Blick von oben
Seitenansicht
Seitenansicht 2
Entfernung zum See
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 458.750 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 0
Stellplatz Garage Kaufpreis 30.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 91,75 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Neubauvorhaben

Energie

Energiepasstext Energiepass wird nachgereicht.
Energietyp KfW-40, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Markt? Willkommen zu unserem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus direkt am Seeufer nahe Berlin - eine Gelegenheit, die sich Kapitalanleger nicht entgehen lassen sollten! Aber auch Eigennutzer und insbesondere Familien profitieren von den neuen Fördertöpfen.

In Hennickendorf bei Berlin entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf drei Häuser, sowie 60 Tiefgaragenstellplätze. Die 54 Wohneinheiten erstrecken sich über insgesamt vier Vollgeschosse, wobei das oberste Geschoss teilweise als Staffelgeschoss ausgeführt ist. Erschlossen werden die Wohnungen über drei Treppenhäuser mit jeweils einem barrierefreien Personenaufzug.

Die Anordnung der Gebäude schafft Raum für einen Innenhof oder Platz in ihrer Mitte, der zu einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz gestaltet wird.

Das Objekt verfügt über eine Vielfalt an Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und bedarfsgerechten Wohnungsgrößen, die eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien bereitstellen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen.

In dieser Inserierung wird die Wohnung Nummer 35 (B 2.2) im 2. Obergeschoss angeboten. Der Balkon ist zum See ausgerichtet.

Sie interessieren sich eher für andere Wohnungsgrößen oder Schnitte? Schauen Sie sich die weiteren 53 Wohnungen im Neubauprojekt an, mit nur einem Klick können Sie sich ein Bild aller verfügbaren Wohneinheiten machen: https://stienitzseeterrassen.de.

Unser Neubauvorhaben bietet nicht nur eine atemberaubenden Nähe zum See, sondern auch eine äußerst attraktive Renditeaussicht für Investoren. Die stetig steigende Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten in der Nähe von Berlin, kombiniert mit der begehrten Lage am Wasser, verspricht langfristige Erträge und eine solide Wertentwicklung für Ihr Investment.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Es handelt sich um zwei freistehende Gebäude, die über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Highlights

- Energieeffizienter Bau
- Photovoltaik
- Heizung: Geothermie
- Tiefgarage
- Kellerabteil für jede Wohneinheit
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse
- Fahrradkeller
- Aufzüge (barrierefrei zu erreichen) in jedem Treppenhaus
- Spielplatz

Möchten Sie mehr über den Bau erfahren? Kontaktieren Sie uns!

Sonstige Informationen

Angebot im Überblick

Objekt: Neubauprojekt

Einheiten: 3 Häuser mit 54 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Wohnungen: 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen

Wohnungsgrößen: ca. 35 m² bis ca. 140 m²  

KfW-Förderung: KfW-Effizienzhaus 40 mit zinsgünstigem KfW-Darlehen bis 100.000,00 €

Abschreibung: Neubau-AfA 6 Jahre 5% degressive Abschreibung

Heizung: Geothermie

Mieterwartung: ab 14,00 € / m² nettokalt

Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2025

Es können mehrere Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. (1 Stellplatz kostet 30.000€)

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Käufer sparen sich die Maklerprovision!

Objektstandort

15378 Hennickendorf bei Strausberg

Lage des Objektes

In Hennickendorf offenbart sich eine reichhaltige makroökonomische Landschaft, die den Ort nicht nur als Wohnraum, sondern auch als integralen Bestandteil einer regionalen Gemeinschaft definiert.

Die wirtschaftliche Dynamik von Hennickendorf spiegelt sich in seiner stabilen Wirtschaftslage wider. Eine vielfältige Palette von Wirtschaftszweigen prägt die Region, wobei Landwirtschaft eine traditionelle Säule bildet. Die fruchtbaren Felder und Weiden tragen nicht nur zur lokalen Nahrungsmittelproduktion bei, sondern setzen auch auf eine nachhaltige Landwirtschaft, die den ökologischen und ökonomischen Bedürfnissen gerecht wird.

Tourismus spielt eine entscheidende Rolle in der makroökonomischen Landschaft von Hennickendorf. Der idyllische Stienitzsee fungiert als Magnet für Besucher, die die Natur, Wassersportaktivitäten und Erholung suchen. Die touristische Infrastruktur, von gemütlichen Pensionen bis zu gastfreundlichen Restaurants, spiegelt die Offenheit der Gemeinschaft gegenüber Besuchern wider.

Hennickendorf profitiert nicht nur von seiner charmanten lokalen Umgebung, sondern auch von seiner günstigen makrogeografischen Lage in Bezug auf andere bedeutende Städte in der Region. Die Entfernungen zu größeren Städten prägen maßgeblich die Erreichbarkeit und verleihen Hennickendorf eine strategische Position innerhalb des regionalen Gefüges.

Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, liegt in westlicher Richtung etwa 30 Kilometer von Hennickendorf entfernt. Diese kurze Distanz eröffnet den Bewohnern von Hennickendorf Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Bildungseinrichtungen und beruflichen Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert zudem den regelmäßigen Austausch mit der Metropole.

Die nächste Stadt ist Frankfurt (Oder), die sich etwa 50 Kilometer östlich von Hennickendorf befindet. Diese Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an eine Stadt mit erweiterten infrastrukturellen und wirtschaftlichen Ressourcen.

Frankfurt (Oder) ist nicht nur ein wichtiger regionaler Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch kulturelle und bildungsrelevante Einrichtungen, die für die Bewohner von Hennickendorf von Interesse sein können.

Ein weiterer wichtiger Nachbar ist Fürstenwalde, etwa 25 Kilometer nördlich von Hennickendorf. Fürstenwalde fungiert als regionales Zentrum und bietet eine erweiterte Palette von Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Gesundheitsversorgung. Die kurze Distanz erleichtert den Zugang zu diesen Angeboten für die Einwohner von Hennickendorf.

Auf mikroskopischer Ebene zeichnet sich Rüdersdorf durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, die von jungen Familien, Berufstätigen und Senioren geprägt ist.

Die Wohnsituation wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, die dem Stadtteil eine ländliche Atmosphäre verleihen. Die Immobilienpreise sind moderat und spiegeln die Attraktivität und den Zuwachs der Gegend wider.

In Bezug auf die Infrastruktur bieten Grundschulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel eine solide Basis für die Bewohner. In unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt befindet sich ein Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeit und gegenüber dem Neubau hat die ortsansässige Sparkasse Ihren Sitz.

Spielplätze, Parks und Familienveranstaltungen schaffen geeignete Umgebungen für Kinder. Gemeinschaftliche Aktivitäten wie Flohmärkte oder Kinderfeste fördern die Zusammengehörigkeit der Familien.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom klaren Wasser des Sees, wo Sie die malerische Aussicht genießen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür finden. Ob entspannte Spaziergänge am Ufer, erfrischendes Baden im Sommer oder Wassersportaktivitäten für die ganze Familie - hier ist für jeden etwas dabei.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IVK Kath GmbH
Hauptstr. 8 A
14979 Grossbeeren

Kontakt

Telefon 033701354210
Mobil 015117288016

Ansprechpartner/in

Torsten Kath