Charmantes Zuhause für 1-2 Familien mit großem Garten - Ihr Traumhaus wartet auf Sie
395.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8573386
Objektnummer: 301244
Seitenansicht Haus
Badezimmer EG
Küche EG
Garten
Terrasse
Wohnzimmer EG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 784 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 11. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen den idealen Lebensraum für eine oder gar für zwei Familien und begeistert durch seinen großzügigen und schön angelegten Garten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Fertigparkett, Linoleum |
| Balkone | 1 |
Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches aus zwei getrennten Wohnungen besteht und somit auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre.
Das Haus wurde permanent von Fachfirmen renoviert und modernisiert. Eine Dokumentation über die Arbeiten und von welchen Firmen diese ausgeführt wurden, liegt vor.
Beschreibung Wohnung Erdgeschoss:
- geräumige lichtdurchflutete Räume (ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum,
ein Stauraum und ein großzügiger Flur mit viel Platz)
- Bulthaup-Küche ohne Elektrogeräte
- das Badezimmer wurde im Jahr 2016 barrierefrei umgebaut und ist
mit einer Milchglas-Schiebetüre versehen
- besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die erhöhte Terrasse
mit unverbautem Blick auf das Wohngebiet und die umliegende
Natur
Beschreibung 1. Obergeschoss:
- Identische Aufteilung wie das Erdgeschoss
- Lichtdurchflutete Räume
- Bulthaup-Küche ohne Geräte
- Modernes Badezimmer
Das Haus wurde permanent von Fachfirmen renoviert und modernisiert. Eine Dokumentation über die Arbeiten und von welchen Firmen diese ausgeführt wurden, liegt vor.
Beschreibung Wohnung Erdgeschoss:
- geräumige lichtdurchflutete Räume (ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum,
ein Stauraum und ein großzügiger Flur mit viel Platz)
- Bulthaup-Küche ohne Elektrogeräte
- das Badezimmer wurde im Jahr 2016 barrierefrei umgebaut und ist
mit einer Milchglas-Schiebetüre versehen
- besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die erhöhte Terrasse
mit unverbautem Blick auf das Wohngebiet und die umliegende
Natur
Beschreibung 1. Obergeschoss:
- Identische Aufteilung wie das Erdgeschoss
- Lichtdurchflutete Räume
- Bulthaup-Küche ohne Geräte
- Modernes Badezimmer
Sonstige Informationen
* hochwertige Bauweise und permanente
Modernisierungsmaßnahmen
* das Haus ist komplett unterkellert, auch befindet sich im Keller
ein Studiozimmer, welches durch große Fenster lichtdurchflutet
ist und daher als Büro genutzt wurde
* bis Mitte 2024 kann auf Nahwärme umgestellt werden
* großer liebevoll angelegter Garten mit Platz für Spielgeräte,
Gemüsegarten oder Entspannungsbereich
* Terrasse mit blickdichtem Verbundsicherheitsglas Alu eloxiert
für gesellige Abende im Freien
* hier handelt es sich um ein Eckgrundstück
* das Haus ist sofort verfügbar
Modernisierungsmaßnahmen
* das Haus ist komplett unterkellert, auch befindet sich im Keller
ein Studiozimmer, welches durch große Fenster lichtdurchflutet
ist und daher als Büro genutzt wurde
* bis Mitte 2024 kann auf Nahwärme umgestellt werden
* großer liebevoll angelegter Garten mit Platz für Spielgeräte,
Gemüsegarten oder Entspannungsbereich
* Terrasse mit blickdichtem Verbundsicherheitsglas Alu eloxiert
für gesellige Abende im Freien
* hier handelt es sich um ein Eckgrundstück
* das Haus ist sofort verfügbar
Objektstandort
91757 Treuchtlingen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ist alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0911/99 90 48-0 |
| Fax | 0911/99 90 48-20 |
| Website | www.garant-immo.de |