Mehrfamilienhaus vollständig saniert, vermietet
645.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8573380
Objektnummer: 321108
Frontansicht
Zimmer 1. Obergeschoss links
Flur 1. Obergeschoss links
Aufgang zum Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Küche 1.Obergeschoss links
Dach neu gedeckt
Treppenhaus mit Abstellkammern
Keller mit Feuchigkeitssperre
Heizraum
Heizraum
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,25 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 600 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 24 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 63 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses herausragenden Mehrfamilienhauses in Treuen, gelegen im idyllischen Vogtland. Mit seinen sieben Wohneinheiten präsentiert sich dieses Objekt als erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine zukunftsträchtige Immobilie.
Das Haus wurde umfassend kernsaniert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und moderne Standards gelegt wurde. Eine effektive Feuchtigkeitssperre im Keller gewährleistet ein optimales Wohnklima und langfristige Werterhaltung. Die bereits genehmigten Bauanträge für Balkone unterstreichen das Potenzial dieses Objekts, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen und die Attraktivität für Mieter weiter zu steigern.
Bereits im Zuge der Sanierung wurden alle Vorbereitungen getroffen, um den Einbau der Balkone reibungslos zu ermöglichen. Die provisorische Sicherung der Türöffnungen bietet sowohl Sicherheit als auch Flexibilität für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Innere des Hauses wurde vollständig erneuert, einschließlich der Leitungen, Heizung, Elektrik, Innenwände, Türen, Böden, Decken und Bäder. Dadurch erstrahlt jede Wohneinheit in zeitgemäßem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort für die Bewohner.
Mit einer vollständigen Vermietung bis auf die Wohnung im Dachgeschoss, präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Besichtigungen für die Vermietung des Dachgeschosses laufen bereits. Die solide Bauqualität und die durchdachte Modernisierung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus wurde umfassend kernsaniert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und moderne Standards gelegt wurde. Eine effektive Feuchtigkeitssperre im Keller gewährleistet ein optimales Wohnklima und langfristige Werterhaltung. Die bereits genehmigten Bauanträge für Balkone unterstreichen das Potenzial dieses Objekts, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen und die Attraktivität für Mieter weiter zu steigern.
Bereits im Zuge der Sanierung wurden alle Vorbereitungen getroffen, um den Einbau der Balkone reibungslos zu ermöglichen. Die provisorische Sicherung der Türöffnungen bietet sowohl Sicherheit als auch Flexibilität für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Innere des Hauses wurde vollständig erneuert, einschließlich der Leitungen, Heizung, Elektrik, Innenwände, Türen, Böden, Decken und Bäder. Dadurch erstrahlt jede Wohneinheit in zeitgemäßem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort für die Bewohner.
Mit einer vollständigen Vermietung bis auf die Wohnung im Dachgeschoss, präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Besichtigungen für die Vermietung des Dachgeschosses laufen bereits. Die solide Bauqualität und die durchdachte Modernisierung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Bad | 8 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* Badewanne und Dusche in jeder Wohnung
* vollständig saniert
* Gaszentralheizung
* Anbringen von Balkonen ist möglich und genehmigt
* Dreifachisolierverglasung Kunststofffenster
* helle Räume
* Abstellräume auf jedem Stockwerk
* Keller
* vermietet
* vollständig saniert
* Gaszentralheizung
* Anbringen von Balkonen ist möglich und genehmigt
* Dreifachisolierverglasung Kunststofffenster
* helle Räume
* Abstellräume auf jedem Stockwerk
* Keller
* vermietet
Sonstige Informationen
Weitere Unterlagen und Bilder auf Anfrage
Objektstandort
08233 Treuen
Lage des Objektes
Treuen, mit seiner charmanten Lage im Vogtland, bietet zudem eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |