+ Tolle Gelegenheit mit Potenzial +
479.500 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8572755
Objektnummer: FALC-MA-42375
Titelbild
Terrasse
Rückansicht
Terrasse
Willkommen
Straßenansicht
Eingangsflur
Wohnzimmer
Eingangsflur
Eingangsflur
Küche
Zugang Werkstatt
Werkstatt
Kellerflur
Gewölbekeller
Mikrolage
Makrolage
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4281,25 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Verkauspreis inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Gesamtfläche | 149 m² |
| Grundstücksfläche | 140 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 26.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und historischem Flair. Mit seinen 3 bis 4 Schlafzimmern, einem kleinen Garten, einem beeindruckenden Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert sowie einer Garage und Werkstatt erfüllt dieses Haus sämtliche Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen des Hauses weist. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die 3 bis 4 Schlafzimmer sind hell und geräumig, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von Komfort und Privatsphäre wahr werden lassen.
Im Spitzboden befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der kleine Garten des Anwesens ist ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Lieblingsblumen pflanzen oder einen Grillabend mit Freunden veranstalten. Der Anblick des Gartens wird Sie zu jeder Jahreszeit begeistern.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der alte Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert. Dieses einzigartige architektonische Merkmal verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Für Autoliebhaber ist die Garage ein wahres Plus. Hier finden nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Fahrräder und andere Sportgeräte einen geschützten Stellplatz. Die angeschlossene Werkstatt bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihrer handwerklichen Leidenschaft nachzugehen oder kreative Projekte zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen des Hauses weist. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die 3 bis 4 Schlafzimmer sind hell und geräumig, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von Komfort und Privatsphäre wahr werden lassen.
Im Spitzboden befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der kleine Garten des Anwesens ist ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Lieblingsblumen pflanzen oder einen Grillabend mit Freunden veranstalten. Der Anblick des Gartens wird Sie zu jeder Jahreszeit begeistern.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der alte Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert. Dieses einzigartige architektonische Merkmal verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Für Autoliebhaber ist die Garage ein wahres Plus. Hier finden nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Fahrräder und andere Sportgeräte einen geschützten Stellplatz. Die angeschlossene Werkstatt bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihrer handwerklichen Leidenschaft nachzugehen oder kreative Projekte zu verwirklichen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Highlight auf einen Blick:
+ Tolle Substanz zum einfachen Herrichten
+ Bis zu 4 Schlafräume möglich
+ Garage
+ Pflegeleichter Garten
+ Ruhige Lage trotz toller Verkehrsanbindung
+ Alter Gewölbekeller
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zur Immobilie einen 360° Rundgang anbieten.
Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937201
+ Tolle Substanz zum einfachen Herrichten
+ Bis zu 4 Schlafräume möglich
+ Garage
+ Pflegeleichter Garten
+ Ruhige Lage trotz toller Verkehrsanbindung
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Sonstige Informationen
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Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
70599 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Stuttgart Pielingen. Die Straße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Pielingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am südlichen Hang des Stuttgarter Talkessels aus und bietet somit eine malerische Kulisse mit herrlichem Panoramablick.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen gibt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der nahegelegene Sportverein eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen anbietet.
Die Lage punktet auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Stuttgart in wenigen Minuten über die nahegelegene B27 erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage eine erstklassige Wohnlage bietet. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist sie ein idealer Ort, um das Stadtleben in Stuttgart zu genießen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen gibt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der nahegelegene Sportverein eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen anbietet.
Die Lage punktet auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Stuttgart in wenigen Minuten über die nahegelegene B27 erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage eine erstklassige Wohnlage bietet. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist sie ein idealer Ort, um das Stadtleben in Stuttgart zu genießen.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2452 9967500 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |