Großzügige 5 Zi.-Wohnung … ein Volltreffer für Kapitalanleger!
510.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8572072
Objektnummer: 14440
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | vermietet |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 01. 2018 |
| Gültig bis | 04.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | c |
| Energieverbrauchkennwert | 99,0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die klassisch geschnittene Wohnung liegt im 1.OG in einer modernen sanierten Wohnanlage und bietet viel Platz. Die sonnige Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit dem nach Westen ausgerichtetem Balkon. Eine möblierte Wohnküche mit einer neuen modernen Einbauküche sorgt für gemeinsames Kochen und gemütliches zusammensitzen.
Vier helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz, komplettieren das Raumangebot der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die zentrale „Innenstadt-Lage“ ist es eine perfekte Wohnung die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit kurzem zuverlässig vermietet, mit einer Rendite von fast 5% kann aber auch mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Vier helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz, komplettieren das Raumangebot der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die zentrale „Innenstadt-Lage“ ist es eine perfekte Wohnung die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit kurzem zuverlässig vermietet, mit einer Rendite von fast 5% kann aber auch mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Provision:
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektstandort
Flandernstr. 0
86157 Augsburg, Bay
Lage des Objektes
Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentralen Cityrand-Lage in Augsburg zwischen den Stadtteilen Pfersee und Stadtbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sind schnell erreicht. Die Bus-Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 5 Minuten entfernt, den Augsburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten.